【提示】：项目的具体定位是构筑中老年人崭新的生活方式，使建筑与居者的精神生活之间产生前所未有的亲密度，力图通过对“退休社区—进修生活”的倡导，把社区构建为一个退休者的超级文化生活园地，进而达到以全新退休方案解决养老问题的目的。

 
　　（一）社区规划
 
　　在老年人的住宅规划和设计上，不仅要满足居住功能的要求，使老年人的居住建筑设计达到安全、卫生、方便和适用的要求，还要无处不在的体现出对老人的关怀，更要考虑社会心理学所涉及的居住心理问题。
　　环境园林化，低容积率
　　幽雅的环境，让老人充分享受阳光，接触自然，广阔的公共活动空间以及安全的娱乐、锻炼场所。
　　公建设施高比例，配套完善化
　　小区配有完善的医疗保健、超市商场、银行、保险、邮局、会所、健身房、阅览室、书画室、花房、老年大学、棋牌娱乐室、门球场、钓鱼台等生活配套设施。
 　　设计人性化
　　平面设计要方便老人出行，没有过多的台阶（有台阶处有相的轮椅通道）；
　　电梯前厅和电梯内要确保担架及轮椅的活动范围；要保证充足的阳光入室，空间通透；
　　楼梯踏步高度不大于140㎜，踏面宽度不小于300㎜，坡道坡度小于1/12，两侧均有扶手，每间隔200m设休息坐椅；室内地面采用防滑设计，防跌扶手；
　　各种开关、按纽均采用大型号，避免老年人因视力下降而使用不方便；
　　入户阳光花园、阳台相通，便于串门和互相照等等，总之设计要人性化，无障碍居住，满足老年人的特殊使用功能和要求。
　　生活智能化
　　配备紧急呼叫对讲系统，安防系统，网络系统、消防系 统等保障老人安全。
　　户型要合理化
　　充分考虑不同年龄阶段、不同阶层、不同居住人数等的不同居住要求，大部分户面积控制在40～60㎡左右。
　　建筑艺术化
　　在此居住的老年人均有较高的艺术品位和欣赏要求，相 均有较高水平的建筑艺术，给视觉以美感，使之由美感产生吸引力。

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