保险资金对于房地产的关注再现新动作,除近日万科股权之争外,保利地产则通过采取非公开发行股票方式迎来新的保险资金注入。分析人士认为,保险机构通过争取房地产资源,既可以增厚收益,也可以对已有的养老业务产生一定的资源整合和协同效应,保险机构青睐房地产的趋势仍将延续。房地产行业告别高增长年代之后政策短周期波动仍然存在,且波幅明显减弱,这有利于房地产开发企业业绩稳定,从而对保险资金产生吸引力。
资源整合和协同效应 保利地产近日发布公告称,证监会核准该公司采取非公开发行股票的方式发行人民币普通股(A股)约10.99亿股,每股发行价为人民币8.19元,募集资金总额人民币90亿元,扣除发行费用人民币9211万元,募集资金净额为人民币89.08亿元。
本次权益变动前,泰康人寿合计持有保利地产股份1.115亿股,泰康资产作为投资管理人的其他账户合计持有保利地产股份2691万股。本次权益变动后,泰康人寿合计持有保利地产股份8.44亿股,泰康资产作为投资管理人的其他账户合计持有保利地产股份2691万股,合计占该公司发行后总股本的7.35%。保利地产方面认为,通过本次定增,保利地产顺利引入长线投资者,使得股东结构更加优化,也更有利于公司股价稳定。
从历史数据来看,保险机构通过资本市场以多种方式切入房地产领域案例相继出现。安邦保险、前海人寿、富德生命人寿等多家保险公司在二级市场举牌房地产板块个股,永诚财险、阳光保险等保险公司则直接拍下地块。分析人士认为,包括泰康人寿在内的一些保险机构通过争取房地产资源,既可以实现投资收益的增厚,也可以对已有的养老业务产生一定的资源整合和协同效应,保险机构青睐房地产的趋势仍将延续。
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