随着时间推移，空巢的老人家庭的比例在迅速提高，以房养问题将会作为养老方式的一种选择。随着中国的社会老龄化的迫近，以房养老话题又再一次成为舆论的关注焦点，这种养老方式，适合于没有跟子女住在一起住的空巢老人，那么以房养老会出现一些什么问题？
　　以房养老会出现一些什么问题
　　1、“以房养老”受到中国国情双重考验，除了中国人根深蒂固的传统观念对“以房养老”的排斥，此外，“以房养老”在技术上及市场上，还受到了中国国情的双重考验。
　　2、不是养老政策而是金融服务
　　3、老年人以房养老，减少了子女将来可继承的家庭财产，对于指望得到老人房产的子女来说是不能够接受的。
　　4、“70年土地使用权”不是障碍
　　5、“以房养老”之所以在美国子女争议少，且广受欢迎，其根本原因，在于国外高额的遗产继承税。以美国为例，继承65万以上财产，遗产继承税高达37％到55％，所以，西方老人及子女很容易在是否要房子之间做出选择。而在中国，继承税仅为7％，且对于目前不断看涨的国内房价，房子，绝大多数老人和子女更愿意要房产。因为，它不仅是一笔财富，亦可以继续作为。
　　6、金融保险技术手段可防范风险
　　7、比租房卖房等养老方式更有归属感
　　以房养老靠谱吗？
　　1、以房养老是依照现在拥有资源，利用住房的寿命额周期和老年住户生存余命的差异，对于广大的老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。
　　2、“以房养老”的住房反向抵押养老保险，既具有吸引力，又由于是新生的事物因此有些概念相比还是比较模糊的，亟待厘清。“以房养老”政策的出台，可以有效提高老人的晚年物质生活质量，让老年人充分享受适合其生理特点的老年食品、老年保健品、老年护理、老年旅游产品等。
　　3、尤其是空巢老人，可以进驻环境优美、设施完备、服务优良的生活场所，得到全面而专业的照顾，真正让老人颐养天年。实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。