雅居乐在腾冲、瑞丽和西双版纳获取大面积土地
作者:   来源: 中国养老地产网  2016-06-12
  目前,雅居乐已在腾冲、瑞丽和西双版纳获取大面积土地。雅居乐方面表示,未来还会在昆明、玉溪、丽江、大理选址。
  随着国内大城市环境变得恶劣,以及居民生活水平的提高,越来越多人选择到远离尘嚣的地方旅游度假或长期居住。商机随之而来。实力雄厚的开发商跟随这些“环境移民”的足迹,进入青山绿水间进行地产开发。雅居乐是其中较有代表性的一家。
  据介绍,云南的旅游地产投资金额已高达2万亿。
  原乡进驻云南的时候,雅居乐董事局主席陈卓林带着高管几乎把云南都走遍了。黄奉潮回忆,当时腾冲县政府介绍了十个地方,但雅居乐还没找到感觉。在开发商的追问下,政府说还有一个地方没介绍,但不方便前往。
  他们看到,这个地块丘陵连绵,高黎贡山犹如明珠一样矗立在不远的地方。更为难得的是,这里森林、河流、峡谷、湿地俱全,地貌丰富。“这完全是我们都市人所需要的地方,我们找回了以前的感觉……找到了最初的美好的地方。”黄奉潮说,“于是我们就决定在这里。”
  根据这种“最初的美好”的感觉,雅居乐将该项目命名为“原乡”,希望吸引人们到此度过“高黎贡山下的第二人生”。
  原乡项目面积达到3万亩,无疑这是一次“豪赌”。“我们选了一个好地方,必须通过大规模(开发),几百亩是搞不起旅游地产的,一般都是几千亩上万亩,要做很多配套设施,包括酒店、会所和各种生活配套。”黄奉潮说。
  黄奉潮表示,他们希望,即使人们离开了城市来到度假区,但不会感觉到生活不方便。除了生活便利设施,还有交通、带有地方特色的设施。
  据介绍,该项目总投资约200亿,分五六年完成。前期的土地获取由母公司出资,其后的投资费用都是通过住宅销售来支持。2013年11月首次开盘,第一期货值25个亿。
  因为70米深的峡谷拥有类似美国黄石公园的节理景观,雅居乐亦顺势开辟出十公里的峡谷景观大道方便人观看。因为项目内包含银杏树,公司将其包装打造成一个民族文化的景区,鼓励当地居民区经营农家乐和家庭旅馆。“我们不单把这里作为项目的支撑配套,同时也让村民能够在项目的发展上能够一起转型,投入到第三产业。”黄奉潮说。
  雅居乐在云南的布局才刚刚开始。这家热衷做旅游开发的地产商看好云南的资源,希望多项目发展。
  海南清水湾,2008年开盘的时候洋房售价仅为8500元/平米,现在单价已飙升至1.8万-2.5万元。而拥有优良生态环境、历史文化厚重的云南,房价还处于低地,仅为海南的1/3左右。他们认为,房价较低也是云南的竞争优势之一。
  从2011年开始,关于雅居乐在云南投资旅游地产的传言不断。当时该公司与云南多个区域签署框架协议,并逐步办理土地权证。目前,在腾冲之外,该公司已在瑞丽、西双版纳获得大面积土地。
  西双版纳,这个著名的神秘热带雨林,也被相中。2013年10月,该公司宣布以2.4亿元取得西双版纳13幅相连住宅地块的使用权,占地面积共计52.9万平方米。
  雅居乐介绍,项目将力求还原热带雨林的自然风貌,充分挖掘当地独特的民俗文化,打造一个集旅游观光、休闲购物、度假养生为一体,极具东南亚特色文化与民族风情的综合旅游房地产项目。
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