从10年前开始,这个领域燃起了星星之火,经过十年的试错、淬炼和探索,中国康养地产市场已愈发成熟。

　　究其原因,主要是有两个重要的驱动因素,那就是:(1)中国的老龄化社会正在快速到来,新一代中产正步入老年时代,真正有购买能力的养老度假需求从风起青萍渐成滚滚大潮;(2)政府高层正在大力推动的“健康中国2030战略”。身心的健康已不在是民众的自发需求,而是中国社会进步的重要标志,并成为社会发展的规范要求。

　　如今,康养度假类产品是大文旅产业目前最受关注的领域之一,也成为全国房地产开发商纷纷转型的进行“二次创业”的新突破口。

　　这类新的“康养+旅游+地产”的模式,无疑可以催生一系列新业态,成为经济发展新时期,中国打造现代化“美好生活”愿景中最突出的表现形式。尤其是在大城市发展带的郊区,这里的地价并不高,生态资源和康养资源并没有被充分发掘,康养文旅类项目前景依然可期。

　　然而,拨开热闹的表象,中国目前成功康养度假产品却是寥寥。缺乏运营模式和管理经验,整体社区入住率低,管理服务水准不高,是失败的案例中普遍反映出来的核心问题。

　　中国首批中产(60、70后)退休在即,城市中已逐步出现消费能力较强的老年人。这部分群体(45-65岁)将成为未来10年养老消费的主力并能够负担得起改善退休后生活状况的经济能力,因此高质量、高起点的居家养老、社区养老和养老机构都将受此带动,率先迎合高净值客户养老的需求。