【提示】：利润诱惑面前养老服务业和房地产业的不同之处
　
　　中国正在快速迈入老龄化社会。有数据显示，到2025年60周岁以上的老年人口将突破3亿人。如何养老已经成为一个不容回避的社会问题。
　　在传统的农业社会，可以靠子女居家养老。在现代社会，养儿却未必能防老。首先，年轻人背负着沉重的工作压力，每天快节奏地忙碌，照顾老人的时间很少。其次，很多家庭呈现 “4+2+1”结构，一对年轻夫妻即使时间相对宽松，同时照顾四个老人和一个孝恐怕也精力不济。养老只有外包，养老服务业应时而生。
　　聪明的商人闻风而动。发明了“养老地产”这个新名词。顾名思义，养老地产业是养老服务业和房地产业的交叉产业。养老是地产本质和内涵，地产是养老的空间和载体。只谈“养老”不说“地产”，那是养老机构，只说“地产”不言“养老”，那是房地产业。“养老”和“地产”的特征同时兼具，才能说是“养老地产”。
　　可是，必须承认，养老服务业投资长，收效慢，利润低；而房地产业投入短，收效快，利润高。逐利的商人在“利润”的诱惑面前，很难把“养老”和“地产”配置成一个最佳比例的“养老地产”，往往舍“养老”而劝地产”。“养老”成为一个商业噱头，成为发展房地产的一块遮羞布。如果非要把这种地产业和养老联系在一起的话，它们之间的唯一联系就是该种房产的主要销售对象是老年人。卖房子时对老人的养老许诺，在入左才发现不过是考智商的文字游戏。有报道称，某楼盘在买房合同中写的是“60岁以上老人非节假日可免费享受泡温泉”，业主入住却后被告知：“非节假日”仅限每周一。难得开发商如此“煞费苦心”！
　　老龄化社会，缺的不是商品房，而是养老服务。没有养老服务的养老房和其他商品房并无二样。腰缠万贯的大佬如果真想为中国的社会化养老贡献一份力量，不一定非要盖房子，多盖加几个经营性的养老院也未尝不是好的选择。如果只是卖房子，请不要拿“养老”来装点。倘若如此，善良的心灵就裹上一层铜臭，那缺少的就不仅仅是对老人的尊重，更是公德意识。