老年人产权住房反向抵押养老保险，也即俗称的“以房养老”险在我省面市已逾5年。记者10月21日在银保监部门采访获悉，截至目前，我省正式签约的“以房养老”险有效保单仅有5件，参保老人计7人，数量全国居后。尤其自去年6月以后，该保险全省一直零签单，基本处于“停摆”状态。

　　2017年8月，南京市雨花台区老人汤家金在幸福人寿保险江苏分公司签约“幸福房来宝”产品，成为我省“以房养老”第一人。据了解，汤老每月养老金由此增加了5028元，省内其他几位参保老人的养老金也都相应增加了4000元至7000元不等，老人们的生活质量明显改善，有一位还搬进了当地一家高档敬老院。据保险机构调查，我省符合“以房养老”参保条件的老人约有295万户。按理说，“以房养老”险市场潜力无限，可推广效果为何却大大出乎预期？

　　“最大的阻力来自‘养儿防老’的旧思想观念。”幸福人寿保险江苏分公司个险营销部朱军告诉记者，有些老年人养老金数额较低，生活水平一般，但宁愿如此，也要把房产完整地留给儿孙，甚至认为“以房养老”是件丢面子的事。一些无儿无女的鳏寡失独老人，对“以房养老”一样爱不起来，而是习惯将房产留给关系较近的亲戚，以换取晚年生活的老有所依。在儿女方面，潜意识中对父母“以房养老”大多也持否定态度。朱军透露，他们不止一次碰到老人欲投保“以房养老”而与儿女闹掰的事。

　　除了思想观念上的阻力，业内人士认为，“以房养老”遇冷，市场与制度因素也是重要原因：房价非挺即涨的波动性，加重了老年人投了怕“吃亏”的心理犹豫；在退保或最后房产处置的价值认同上，因目前法律依据不明，也易产生经济纠纷；另外在产品设计上，参保的收益主要还是钱，无法有效解决老人养老更需关爱的社会痛点。从保险机构的角度看，“以房养老”险手续繁琐且审批时间长，属于微利甚至风险经营项目，因而也缺少做大这块“蛋糕”的内在积极性。我省目前在营保险公司大小90余家，仅中国人寿和幸福人寿两家开展了“以房养老”险业务。

　　尽管目前市场平淡，去年8月，银保监会仍发文向全国范围力推“以房养老”险。“这正是社会老年化加剧背景下，这一保险产品的社会意义、创新价值和市场潜力之所在。”江苏省保险学会秘书长助理偶见分析说，以我省为例，人口基数大，持自有房的老年人比重日增，多元化养老是大势所趋；作为经济发达地区，老年人更加追求高质量的晚年生活，传统养老金往往难以提供充分保障。偶见同时认为，提高“以房养老”险的附加值，设计上增强“卖点”是实现叫好又叫座的关键。他透露我省已有保险公司率先尝试将“以房养老”与医疗机构和养老机构深度嫁接，优化资源配置，让参保老人得到的不仅仅是养老金涨钱，还有比钱更重要、更实在的人性化关怀和呵护。