养老一直都是中国最为常谈的一件事，如今的中国正在步入老龄化社会，甚至大部分的城市已经出现了老龄化城市的现象，而在这一些事情的背后，如何养老也就成为了最热门的话题。早在2014年的时候，就有相关政策推行了用房养老。但是这几年的时间里“以房养老”却是直接爆冷，很多的老人都对此没有任何感觉。甚至很多人在论坛上讨论，“以房养老”就是保险公司的一个骗局，那么“以房养老”究竟是不是骗局？其实施的政策究竟有何弊端？

　　2014年的时候国务院就发布了相关的政策表示要加快发展养老服务，将会实行用房养老的政策，其实“以房养老”就是可以把老人名下的不动产抵押给保险公司，而保险公司可以每个月给老人提供养老金，老人还是可以居住在自己的房里，等老人故去的时候保险公司有权处理老人的房产，根据相关的养老金来抵扣到时候的房产价值，如果子女还想留下房子，就是根据老人之前的养老金来偿还即可。

　　其实就是把我们缴纳30年的按揭的房子等老了换成养老金用，其实目前的社会有很多的人群都没有缴纳养老金，导致目前的养老金库存资产只够维持几十年，政府推出这样的政策其实也是变相的为大部分的居民提供一个更加便利的养老金缴纳，其实“以房养老”这个政策在国外很久之前就已经实行了，但是国外和国内的情况有些不同，国外土地是私有的，而中国土地是租赁国家的，只有70年的产权，所以看国外买房其实还是比较容易的。

　　其实目前养老金这一块还是有些漏洞的，1997年以前的居民没有交社保，从开始实行的时候国家视同缴纳社保的，就把当时缴纳养老金的年轻人的费用给发了除去，而当时国家财政上也没有补上这笔资金，加上当时的各种货币贬值，双轨制等问题，才会出现这一系列的问题。

　　从现在来算，我们缴纳15年的养老保险，等到我们退休的时候，一个月也就差不多在1500元左右，而这笔钱只能维持基本的日常生活，甚至在有些城市，物价飞涨，这些钱根本没办法维持老年的生活，而养老保险如果按照工资缴纳对于正常的企业来说，负担有点太重了，其本上是承受不了的，对于员工来说，也不愿意每个月扣除一千多的社保费用，这也就是为什么如今的社会越来越多的人不愿意缴纳社保的原因。

　　从政府实行“以房养老”这一政策到如今，已经有129单有效单，目前有191位老人参与了投保，这群老人的平均年纪也都是70岁左右，每个人每个月可领到七千左右的养老金，而最高的一户已经超过了三万元。

　　从目前来看，很多的居民都是比较接受传统的养老金理念，而以房养老这样的养老金也是有着一些的弊端，像是未来的房价，房子对于家庭的一种传承，对于保险公司如何处理，这些都是有着很多的问题需要解决，相信未来这样的小众市场也会慢慢扩大成为一个主流。