三大核心说：养老项目市场调研，绝对不容轻视

　　一个养老项目是否成功，决定于运营过程中能否持续性盈利，盈利不盈利关键看前期整体策划，策划的核心市场调研，至关重要。市场调研个人认为有三大核心，即是问卷调查、政府访谈、竞争考察。养老项目市场调研从三大核心上，如何真正地做到位，更是至关重要，绝对不容轻视。
 
　　A问卷调查
 
　　问卷调查的前提是先要对项目地进行勘察，主要了解当地交通、生活、医疗等资源配套情况。而问卷调查的本质就是调查准客户在哪里，以及围绕客户群体展开针对性的信息调查，调查之后能否做到客群精准定位，进而能否做好项目精准定位，直接关系着将来入住率这个大问题。
　　首先看下问卷问题设计部分，问题设计好坏直接关系着问卷调查的成败。
 
　　1、问卷设计尽量科学化、逻辑化、通俗化。选项设置尽可能量化，不用主观的描述。“科学化”代表着问卷调查的专业化水平，比如关于调查者意愿程度的问题设计，不可凭空臆想，可以遵循李克特5级量表，即非常同意、同意、无所谓（不确定）、不同意、非常不同意。“逻辑化”关系着问卷调查的可接受程度，尤其注意整个问卷问题设计千万不可出现不同问题前后矛盾。如果调查者开头几个问题产生混乱，或者发现后面问题明显设计有偏差，那么调查后果自然可想而知。“通俗化”反映着问卷调查的大众理解力，主要根据调查对象范围而设定，对于基层问卷问题更要注意。不然实地调查时只有靠不停地解释，费时费力耽误事不说，调查结果的准确度更是值得怀疑。
 
　　2、明确调查目的，绝不用预设结果引导调查者。包括题目设置、开头语和问题设置，前二者同样至关重要。比如对老年人常见慢性病的调查，前提是对老年人常见慢性病进行全面的较深的了解，有必要可以请教医学专业人士详细讲解，问题设计尽量明确调查目的而又不引导调查者。
举个例子共同思考，调查老年人是否患有以下慢性病？【多选】
　　A.高血压/低血压，B.高血脂，C.糖尿病（血糖高/低），D.心脑血管疾病（心梗、心脏病、脑栓塞等），E.气管炎哮喘，F.骨关节病（关节炎、手腿疼等）、骨质疏松（易摔伤、微驼背等），G.颈椎病、偏头痛等，H.痛风，I.白内障、老花眼等，J.前列腺增生，K.腰椎间盘突出（腰疼等），L.精神系统疾病（抑郁、老年痴呆等），M.免疫系统疾病（银屑病、肿瘤恢复期等），N.其他

　　本文未完，阅读全文点击列表“下载”按钮