中国老年住区项目交流会暨第二届亚太养老地产高峰论坛日前在宜兴召开，与会专家学者和江苏省民政厅领导，就养老地产商业模式、开发运营模式、服务体系建立构建及人才培训体系、营销模式等当前养老地产企业碰到的核心问题进行了广泛的探讨。中国房地产业协会附会长朱中一坦言，我国养老地产尚处于起步阶段。江苏省民政厅副厅长钮学兴认为，从中国养老地产的内在发展逻辑来看，养老服务社会化、养老服务设施集约化与养老服务高端化是催生中国养老地产发展的内在动力。

　　此次论坛吸引了政府、协会、房企、科研机构等单位的500多位相关领域人员参加。据了解，当前我国已进入老龄化快速发展阶段，到2012年底，全国60岁以上老年人口已有1.94亿，到2020年将达到2.43亿，到2025年更将突破3亿人。而江苏省1986年进入老龄化社会，比全国提前13年。目前，江苏有60岁以上老年人口1427.4万人，占户籍人口的18.89%。老年人群的壮大，滋生出更多的市场需求。江苏省民政厅副厅长钮学兴说：“下一步各级政府将会做好两件事：重视为‘三无’老人，低收入老人，经济困难的老人提供无偿或者是低收费的供养护理服务；利用政策撬动民间资本进入中高端市场。”中国房地产业协会副会长兼老年住区委员会主任朱中一就创新养老地产模式说，比如说机构养老，过去是民政部门一手负责，现在需要全社会参与。这方面，应该说我们的房地产企业具有一定的资金规模和融资能力，在硬件建设上已经有了多年经验，所以房企是养老地产的一支重要的力量。

 

    （来源：大众证券报）