北京市民政局新闻发言人李红兵日前透露，北京将以项目推进方式，探索“医养结合”、“科技助老”、“社区托老”、“以房助养”、“公建民营”等各种新型养老服务发展模式，并将由非政府组织和企业建设8万张新床位，当非政府组织和企业建设不到位时，再由政府操办。

　　在此过程中，非营利性养老机构将有望获得免费用地、每张床位4万-5万元的建设费、每月每人300-500元的运营费以及水电气暖补贴等，其审批效率上也会得到加强，以减少其资金压力。对于营利性民营企业而言，则主要依托市场的方式，如在贷款、利息等方面获得金融支持。

　　“服务市场是最难做的，因为是人的服务。老年人的需求更难把握，不同的年代、经历、阅历、认知状况，其需求表达都不一样。我们现在做的就是不断细分这个市场。”李红兵表示，当前政府关注点从原来北京十几万人特殊群体和困难群体，扩大到了现在300万以及未来400万、500万的老年群体，居家养老服务、社区托老服务将实现连锁式、规模化发展，并将其优质医疗和服务输出周边；以承包、租赁、合营及股份制形式开展的“公建民营”管理模式正在积极推进；养老辅具、物联网、传感器等方面的科技引入也将帮助机构有效减少人力成本，并有助居家养老者的“适老化改造”。

　　多家非营利性养老机构表示，目前其每年收益大致在3%-8%之间，成本主要为场地、人员和设备费用。其中，一家社区养老机构前期整体花费1000万元，员工主要聘请附近“年轻的老年人”，月薪在2000-3000元左右；一家核心地段老龄公寓前期场地建设费用3000万元，专业护理人员起薪3500元，两年内将达到5000元，再转至其他岗位月薪将超过一万元。

 

    （来源：中华工商时报）