在我国特色社会主义建设的伟大进程中，人们日益增长的物质、文化需求和落后的生产力之间的这一主要矛盾将长期存在。当生产力水平发展到一定程度时，人们对衣(医)食住行的需求不同阶段是各不相同的。比如，改革开放几十年后，二十世纪末二十一世纪初，当人们解决了温饱进入小康向更加宽裕的生活迈进过程中，无论城市还是农村，整个中国像一个起房盖屋大工地，一排排新房，一幢幢别墅拔地而起，房地产市场一热就热了十几年，因为求大于供，几乎一天一个价，上午下午不一样，炒房团的兴起，把全国的房价抬到了几乎不可理解的程度，为此，各种资本大量注入房地产界，尽管一些地方的房价让人望而怯步，但从国家监控的几十个大中城市的房价仍高热不退，可见，要中国13亿人改善一下住宅条件的市场有多大?这是市场的供求所决定的。在这几十年的房地产业爆炸式发展中，造就了多少业界的商业巨头，也正是这千千万万个房地产投资商铸就了我国房地产业的辉煌，改变了中国大地的破旧面貌，改善了亿万人们的居住条件，像万科集团等这些大集团更是为我国房地产业发展做出了巨大贡献。就此而言，也仅仅是向现代化迈进过程中的一个插曲。

众所周知，进入2014年后，火热了十几年的房地产开始降温，出现了稳中有降、市场低迷的局面，一时间房地产业市场是持续看好还是泡沫即将崩破，人们说法不一，甚至一些专家的意见，也不尽一致，而多数需求者则更多地采取谨慎态度，这种局面一直坚持到现在。

但有一点必须肯定，房地产业十几年的高速发展，不论发展空间还是利润空间都越来越小，加之国家保障性住房政策落实，全国房地产现房存量已不是一个小数字，据了解，一个26万人口小县，至2014年五月，现房存量尽高达三万套，如果国家继续大力度推进城市棚户区改造，其结果会是怎么样?

随着我国老龄化社会的到来，人们把追求高质量高标准养老提上日程，在一些城市甚至出现一床难求的僵局，由此可见，相对过剩的房地产远远不能满足新型养老的需求。养老产业的巨大需求使得养老市场迅速活跃，像当年房地产市场那样热火起来，养老产业作为一种朝阳产业以它强大的吸引力引起了业界巨头和商业资本的强烈关注，加之国家养老产业政策的扶持，这就是诸巨头纷纷投资养老产业的正确答案。

 

（来源：晋中日报）