目前保利已经拥有的上述7个养老地产项目，开发分为两种模式：一是改造现有项目留存的会所，增加养老功能，通过长期经营获得收益，已经落成的北京和熹会?林语乐龄中心和正在进行改造的广州保利林海山庄便是这一模式下的产品;二是以养老地产为概念的新项目开发

　　目前保利已经拥有的7个养老地产项目，开发分为两种模式：一是改造现有项目留存的会所，增加养老功能，通过长期经营获得收益，已经落成的北京和熹会?林语乐龄中心和正在进行改造的广州保利林海山庄便是这一模式下的产品;二是以养老地产为概念的新项目开发。

　　鉴于养老地产投资大、回收周期长的特点，保利将其目标客户群定位在了高收入人群。而在盈利模式上，保利采取的是租售并举的形式。

　　保利和熹会?林语乐龄中心是由保利西山林语的酒店改建而成，配备了由专业机构挂牌成立的医疗中心、999驻点急救服务、康复健体中心、餐厅、娱乐活动室等完备设施。入住要缴纳会员押金十万元，退住时可以全额退还。每个月的床位费、护理费、餐费等加起来大概4000元～6000元。

　　此外，保利的养老地产还嫁接在了保利的高端和旅游地产项目中。如作为保利最高端的产品系列，广州保利天悦也规划了2万平方米养老产品。在广州林海山庄保利也打造了一个总建筑面积9000平方米的中高端养老机构及社区医疗中心，服务于天河区中高端养老客户。

　　据了解，保利还计划整合旅游、养老相关资源，既为客户提供专业养老、医疗服务，同时也能提供分时度假式的旅游生态养老生活方式。以会员制模式统一经营，实现品牌连锁和异地候鸟式养老。按照该公司设想，未来客户只需要交纳会费，就可以在其已进入的全国42个城市中享有便捷的同城化养老服务。