老年公寓，因集住宿餐饮、文化娱乐、医疗保健于一体，成为很多老人期许的养老场所。时下，武汉市老来乐老年公寓发展有限公司对外宣称：拟在黄陂区罗汉街建设1500套老年公寓用于出租。

　　在尚无土地使用证和规划证的情况下，今年5月起，该公司向50岁以上的老人收取“养老预订金”。目前，武汉三镇已有150名老人签约预订，每人交了3-12万元不等的费用。

　　老人投诉：预订老年公寓担心存在风险

　　近日，63岁的万正义（化名）向笔者反映：因女儿在外地工作，他交了3万元，向武汉市老来乐老年公寓发展有限公司预订了一间老年公寓，准备给自己和老伴一个无忧的晚年生活。但回忆整个签约过程，他担心自己受骗了。

　　万爹爹说，他住在汉口香港路。8月的一天，他到唐家墩一家超市购物，刚走出大门，被一名年轻男子拦住。男子递上一张宣传单，热情地介绍老年公寓的情况。

　　听了该男子的一番介绍，万爹爹对老年公寓产生兴趣。次日，万爹爹和数十名老人一起，来到罗汉街参观。一番实地考察后，当天下午，万爹爹和该公司签约，交了3万元“养老预订金”。“公寓的手续是否齐全，能不能按时建起来？”万爹爹说，他多次要求该公司出示公寓的相关手续，均被对方以各种理由婉拒。

　　笔者暗访：预交数万元钱获得居住权证

　　9月初，笔者以咨询者身份，来到该公司位于汉口火车站附近财神广场的办理点咨询。几名财务工作人员称，预订金分为3-12万元不等，根据交的预订金数额大小，老人入住老年公寓后，可享受不同折扣的房费优惠，同时还可返还一定的“福利消费券”。交了预订金，就得到一个《居住权证》。

　　万爹爹交了3万元预订金，笔者在他的《预订养老服务合同书》和《居住权证》上看到，他成为“贵宾客户”，终身享受8.5折的优惠房价，并在前三年每年享受2400元的“福利消费券”。在《居住权证》上，还写明福利补贴权、优先入住权等多项权益。

　　笔者了解到，根据交的预订金的多少，老人能享受不同的房价折扣和福利，被分为“爱心客户”、“贵宾客户”、“至尊客户“、“金尊客户”四类。

　　笔者采访了多名已签约的老人，不少人喜忧参半：喜的是，希望公寓成为老人安享晚年的好去处；忧的是，老年公寓究竟能否盖起来。

　　国土部门：公寓尚无权证收钱涉嫌违规

　　老来乐老年公寓是否具有国土部门的审批手续？9月16日，笔者来到黄陂区国土资源和规划局。

　　该局罗汉街国土资源所的谢所长带着笔者来到该公寓，在进行实地调查后，他表示，该所曾批准其中心村庄用地，用于建设一期公寓，但目前仍未获得土地使用证和规划证；而该公寓二期40多亩的规划用地，也未取得权证。

　　没有取得权证，是否可以进行预订？谢所长表示，此举不符合相关规定，收取“养老预订金”涉嫌违规，责成该公司尽快完善国土手续。
来源：老年日报