日前，北京市规土委拍卖大厅迎来了一场土地拍卖。在寸土寸金的帝都，土地拍卖却不是为了商业开发，而是要用于养老地产。此次拍卖的地块是平谷区夏各庄新城地块以及丰台区王佐镇青龙湖地块。经过多轮角逐，最终平谷区地块被中弘以2.04亿元的价格拿下，楼面价位8410元/平方米;丰台区地块则被国开东方万科联合体以58.5亿元的价格成家，楼面价格为42700元/平方米。
　　按照规划在这两个地块中，都专门预留了养老设施用地。这在其他土地拍卖案例中极为少见。显然，养老问题已经得到了土地管理部门、城市规划部门的高度重视。
　　不过也难怪，在京津冀即将迎来高速发展的阶段，地方政府为了轻装上阵，养老已经成为需要优先解决的问题。
　　据前瞻产业研究院《中国养老产业发展前景与投资战略规划分析报告》的统计，当下北京地区的老年人人口已经达到300万。这是一个极为庞大的数字，如何解决这一部分人的养老需求，成为京津冀协同发展的首要任务。
　　其实，不仅仅是北京地区，如今我国老龄化加剧，各地都面临着养老问题难以妥善解决的困境。
　　因此，就我国实际情况来看，养老产业在未来很长一段时间内都将会是一个庞大的市场。不过客观上来讲，我国养老产业的发展状况并不理想：社区养老模式难推广、居家养老体系仍旧不完善、缺乏领先性的养老企业。
　　我国养老产业想要走向规范化发展，有必要借鉴日本等发达国家的经验。在发达国家，其养老产业体系已经十分成熟，只有与这些市场进行对接，将其养老模式复制到国内，才能助力我国养老产业升级。
　　对于企业来说，也只有充分向国际领先企业学习，才能迅速在国内开展业务：例如海外就有不少养老企业从物业入手，在物业管理的基础上，为小区居民提供居家养老服务，设立诊所、普及智能医疗设备、定时探访，充分保障了小区内老年人群体的生命健康。
　　眼下我国还缺乏居家养老领先品牌，在金融、医疗等配套服务上也不完善，因此我国养老产业发展的新模式还需要进一步探索。不过对于投资者而言，眼下市场的养老需求正在逐步释放，各路资本都在积极寻找具有盈利前景的商业模式。养老产业已经成为投资领域的另一个“人口红利”，而且持续周期较长，投资者需快速跟进，才能不错失良机。