房屋全部朝南，日照时间均4小时以上；使用与医院相同的大容量电梯，可放医用担架……北京首个老年公租房试点将落户常营西路附近，拟优先配租轮候家庭，2014年交付使用。

　　记者日前从市住建委、市民政局等多个部门获悉，老年公租房承租人首先应为老年群体中低收入家庭，其中拟优先轮候家庭配租。

　　同时，民政部门还将落实新建小区配套建设指标。

　　●房屋模样：有别养老院 注重“独门独院”

　　北京市将启动保障房老年公租房试点，以解决中低收入群体的养老难问题。今后，入住老年公租房的居民将享受居家养老服务。

　　据北京市住建委相关负责人介绍，老年公租房是社区养老的重要补充，但并不是养老院，仍属于公租房的一个细分品种。“举个例子，养老院是很多老人住在同一屋檐下，但老年公租房则更注重老人‘独门独院’。”市民政局相关负责人解释，在形式上老年公租房有别于养老院。

　　占地5000多平方米，可容纳上百老人，体现无障碍设计……北京首个试点的老年公租房由市保障房建设投资中心投资、持有和管理。位于常营西路和常营南路交叉口，距离地铁6号线很近，交通便利。

　　该项目中老年公租房有120套，零居占70%，一居占10%，二居占20%。设计考虑到老年人群的使用要求，居室和公共活动空间均采用无障碍设计，提供相应的配套设施。

　　如在首层设置老人的功能服务层，设有会客、健身、棋牌、餐厅兼多功能厅、阅览室。此外，还设有医务室、洗衣间、理发室等。

　　●申请门槛：为中低收入住房困难家庭

　　而老年公租房的申请“门槛”将是怎样？据相关部门透露，老年公租房的承租对象首先应是符合本市保障房的申请审核标准，即中低收入住房困难家庭。包括已通过廉租房、经适房、限价商品房资格审核尚在轮候的家庭，符合公租房申请条件的轮候家庭及其他住房困难家庭。

　　除了上述条件，承租对象还必须是本市具有生活自理能力的老年人。

（来源：北青网）