1、 政策前沿 ：别傻了，住房反向按揭根本就不是以房养老；北京：鼓励物业服务链向居家养老延伸；15年财政补贴超3万亿 养老保险如何自求平衡 。

　　2、 市场动态：PROGES中国行之中意养老产业合作研讨会；谁说人生似浮萍？回首遥望已十年！看看这些年养老圈网红们“八仙过海”的盈利模式；“一带一路”带来养老产业机遇；人口老龄化倒逼养老保险体系改革加快步伐。

 

 

　　热点：别傻了，住房反向按揭根本就不是以房养老！

　　早在2007年，北京等地就提出以房养老，但没有具体进展；2013年，国务院将开展反向抵押保险试点提上日程；2015年3月，取得实质进展，国内首款反向抵押保险产品获批上市销售。

　　截至2016年3月，一年光景，全国仅有58户、77人投保，可以判定目前阶段的反按揭制度，并没有得到市场认可，基本失败。但是，反按揭的失败并不代表对以房养老的全面否定。

　　观点：

　　1、住房反向按揭只是一个极为小众的模式，仅是为老人多提供一种选择而已；

　　2、民需及国情环境下，房屋所有权的转移是一个敏感的话题，难以获得大众认可；

　　3、与传统理念相悖、房价和收益的不确定性、政策前景不明等因素，都导致了反向按揭难以实施。

 

　　财政：15年财政补贴超3万亿养老保险如何自求平衡

　　人社部公布的《2016年度人力资源和社会保障统计公报》称，全年城镇职工基本养老保险基金总收入35058亿元，比上年增长19.5%。统计公报发现，从2002到2016年这15年间，各级财政对养老金补助已达3.2万亿元。待遇水平提高、老龄化效应显现以及部分地区抚养比较高等是近年来养老保险基金征缴收入与基金支出之间“缺口”扩大，需要财政增加补贴的重要原因。

　　观点：

　　1、我国的养老保险制度是一个缴费型的制度，不是社会救助制度；

　　2、当前关于社保的公平理念有必要用“精算公平”代替“再分配公平”。

 

　　政策：北京：鼓励物业服务链向居家养老延伸

　　十二届市政协常委会三十四次会议就“进一步深化服务业供给侧改革不断提升生活性服务业品质”若干问题的建议进行了协商议政，建议通过政府购买、置换、租赁、闲置资产收回等方式，增加居家养老服务供给，同时引导和鼓励物业企业将服务链向居家养老等领域延伸。市政协常委、中共北京市委原副秘书长王翔建议，建设精细化的老年人口信息库，注重供需衔接，重点帮扶困难群体，公共政策应更多地聚焦在各类困难群体上，帮助最需要帮助的人，把有限的财力更多地用于“雪中送炭”。

　　观点：

　　1、老年人的个体差异大，需求及层次各不相同；

　　2、定位高端的养老机构所提供的服务，基本可满足老人对服务的需求；

　　3、对更多服务质量不高、服务内容和标准不清晰的机构，应强化行业监督。

 

 

　　PROGES中国行之中意养老产业合作研讨会

　　2017年6月5日，由北大国家治理与老龄产业政策研究课题组、中原集团等众多组织主办的中意养老产业合作研讨会在意大利大使馆成功举办。研讨会邀请了意大利PROGES公司、意大利大使馆代表、北大国家治理与老龄产业政策研究课题组执行主任等众多国内外养老行业先驱与专家出席并代表发言，汇集了养老学术领域、地产领域、养老运营领域的专家学者等。会上既为养老产业的参与者分析了当前市场发展状况，面临的困惑，同时也为中国养老产业发展水平的提升注入了国际化力量，促进国际交流与提供了多角度的产业借鉴、合作等解决方案。

　　观点：

　　1、“少子老龄化”是中国老龄化非常严峻的问题；

　　2、未来5-10年中国养老人口结构变化50、60后，将带来新的市场机会；

　　3、养老产业在国际各界的不断推进融合下，必将实现行业的良性发展。

 

　　行业：谁说人生似浮萍？回首遥望已十年！看看这些年养老圈网红们“八仙过海”的盈利模式

　　从2007年，国内最早的养老社区——北京太阳城国际老年公寓入市，到今年2017年，中国的养老产业之路已历时十年。国内最早的养老社区——北京太阳城国际老年公寓,带领国人认识CCRC养老社区,引领 “养老+地产”的开发模式； 上海亲和源则把会员卡模式引入养老项目营销模式……2017年新年伊始，因为利好政策频出，养老界各种欢欣鼓舞,很多人看到了希望。

　　观点：

　　1、养老市场在摸索前进，各领航项目的投资运营模式，有助于引导行业新生力量迅速成长；

　　2、中国的养老市场多由政府引导为主,且正在向市场化发展；

　　3、可持续的盈利能力是养老项目运营模式设计的关键。

 

　　市场：“一带一路”带来养老产业机遇

　　日前，在北京举办的“一带一路”国际合作高峰论坛受到世界各地的关注，这是全球经济中心东移，以中国为首的亚洲经济腾飞的一次里程碑式会议。虽然现阶段“一带一路”国家尚未面临人口老龄化问题，但在未来的20年中，这些国家同样面临劳动人口走向衰老的问题。

　　此时，中国探索出的养老事业和养老产业共同发展、政府托底和市场化同步的发展方式，可以为“一带一路”国家提供借鉴。但同时,社会、文化、政策及投融资环境的不同，培养一批拥有养老模式国际输出能力的团队将是最大挑战。

　　观点：

　　1、从世界人口老龄化进程来看，老龄化是世界各国共同面对的问题；

　　2、从国内养老产业格局来看，目前养老产业格局基本已定；

　　3、养老产业在此格局下，把握国际大势，是机遇也是挑战。

 

　　金融：人口老龄化倒逼养老保险体系改革加快步伐

　　主题为“经济全球化与金融业规范”的全球金融论坛于6月3-4日举行。论坛上，中国保监会原副主席，清华大学五道口金融学院理事周延礼发表观点称，预计到2020年的时候，中国老年人的人口可能要占18%左右。

　　如果要在这样一个增长速度下，没有解决老有所养的问题，这是经济发展的一个重要障碍。商业养老保险在西方经济发达的国家当中，担负着养老基金的管理，收缴支付；而我国商业养老保险的深度、密度、资产总量都不足，不能够解决第一支柱基本养老的保障程度低、效率低的问题。

　　昱言养老观点：

　　1、解决养老问题是民生保障的关键环节；

　　2、要加强社会保障基金的建设，形成多层次对社会养老基金的贡献渠道和支持力度。