东明县万康养老服务中心PPP项目招标公告　　 

　　东明县万康养老服务中心ppp项目已由相关部门批准建设，东明县民政局（以下简称实施机构）经东明县人民政府授权为本项目的实施机构。本次采购工作按照《中华人民共和国政府采购法》及《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》等有关法规组织和实施。现将有关事宜公告如下：

　　一、项目基本信息

　　1、项目名称：东明县万康养老服务中心ppp项目

　　2、项目编号：QDJX-20170508

　　3、建设内容：项目规划总用地面积约121亩，总建筑面积220030.15平方米，主要建设内容包括养老服务中心、社会福利中心及配套基础设施建设三个部分。

　　3.1养老服务中心

　　养老服务中心规划占地面积约99亩（65953.84平方米），总建筑面积192779.15平方米。建设内容包括万康综合服务楼、集合式老年公寓、居家式老年公寓、老年人活动中心以及配套幼儿园、商业、地下停车位。项目配套绿化面积20445.69平方米，道路及广场硬化面积37039.92平方米。规划停车位568个，其中地下停车位502个，地面停车位66个。

　　3.2社会福利中心

　　社会福利中心规划占地面积22亩（14624.71平方米），总建筑面积27251平方米。主要建设养老服务大厅、城乡低保服务大厅、扶优大厅、光荣院、军休所、救助站、婚姻登记处、社会福利院。项目配套绿化面积5147.90平方米，道路硬化面积5663.81平方米，规划地上停车位89个。

　　3.3配套基础设施

　　拟新建永安路，道路总长度394.52米，红线宽度36米，铺设给水管网总长394.52米、雨污管网1183.53米。

　　    以上建设内容以项目最终审批通过的设计方案或施工图为准。

　　在合作期限内，项目公司负责本项目的投资、融资、设计、建设及运营维护等PPP项目涉及的全部工作内容，包括但不限于：建筑工程、安装工程及其它附属工程的建设，项目建成后的运营维护工作。 

　　4、投资估算：本项目总投资约85866万元。

　　5、项目建设地点：位于山东省东明县梦碟路以南、站前路以北、永安路两侧。

　　6、合作模式：

　　6.1项目运作方式：

　　    本项目拟采用DBFOT（设计-建设-融资-运营-移交）的运作方式，项目建设采用工程总承包（EPC）模式实施。合作期：12年，其中建设期2年，运营期10年。由中标社会资本与政府授权出资人代表共同组建SPV公司，负责本项目的设计、施工、建设、融资、运营、移交等工作。同时，中标社会资本作为本项目EPC总承包单位。

　　6.2项目公司自有资金中，政府方出资代表以现金形式出资1716万元，占项目公司10%股权；中标社会资本方以现金形式出资15450万元，占项目公司90%股权（允许中标社会资本方与其引入的股权基金或财务投资人以显性股东方式共同持有90%的股权）。

　　6.3合同签订：经东明县人民政府授权，东明县民政局与中标社会资本方签订《PPP项目合同》。项目公司成立后与东明县民政局签署补充合同或协议，并授予成交社会资本方本项目的特许经营权，并签订特许经营协议。

　　二、合格投标人资格要求：

　　本项目仅允许通过资格预审的社会资本（以下简称投标人）参与本项目招标活动。

　　三、报名时间、地点及招标文件的获取：

　　1.合格并有意参加本项目投标人，请于2017年9月27日至2017年10月9日每天08时30分至11时30分，14时00分至16时30分（北京时间，法定公休日、节假日除外，下同），到青岛市北区辽源路257号青岛市中小企业公共服务中心6号楼102室进行报名登记并领取招标文件，逾期不再受理。

　　2.文件售价：500元/套，售后不退。

　　3.投标报名须携带的材料：

　　3.1投标人法定代表人身份证明书原件（法定代表人参加报名时提供）或法人授权委托书原件、授权代表的身份证原件；

　　3.2资格预审通过通知书原件及复印件（复印件须加盖投标人公章）。

　　四、投标文件的递交

　　1.递交投标文件时间：2017年10月17日08时30分至09时00分。

　　2.递交投标文件地点：东明县工业路南端东明县康宁老年福利服务中心6楼会议室。

　　3.逾期递交或者未送达指定地点的文件不予接受。

　　五、开标时间、地点

　　1.开标时间：2017年10月17日09时00分。

　　2.开标地点：东明县工业路南端东明县康宁老年福利服务中心6楼会议室。

　　六、公告的媒介

　　本项目公告在公告、澄清、更正、通知等与本项目有关的信息均在中国山东政府采购网（www.ccgp-shandong.gov.cn）、菏泽市公共资源交易公共服务与行政监督平台网（www.hzsggzyjy.gov.cn）上发布。

　　七、其他说明

　　投标人应以支票、汇票、本票、网银转账或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式交纳200万元人民币的投标保证金，账号详见招标文件。

　　八、联系方式

　　1.招标人

　　单位名称：东明县民政局

　　联 系 人：罗振江

　　联系电话：0530-3907518

　　联系地址：东明县曙光路东

　　2.采购代理机构

　　单位名称：青岛嘉信招标有限公司

　　联系地址：青岛市北区辽源路257号青岛市中小企业公共服务中心6号楼1层

　　联 系 人：臧忠磊

　　联系电话：13969732532，0532-55583257

　　电子信箱：zhonglei_zang@163.com

　　二〇一七年九月二十六日