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开发商进军养老地产 还有一堆问题
作者:   来源: 第一财经日报  2018-01-16
　　行业中的养老地产盈利模式分为三种：全部出售、纯租赁或会员制、出售＋租赁。以万科幸福汇为例，试点养老公寓的房源仅占总房源的11%左右，这部分房源用以出租，而多数房源还是住宅销售为主，以回笼开发资金。　　在房企多元化的尝试中，养老地产的发展最慢。可比较的是长租公寓，2017年年中一系列的租赁政策出台，忽如一夜东风来，江南江北谈租赁。不仅谈，企业还是实干家，融资收购项目，万间十万间已不稀奇。反观养老地产，尤显冷清。其实开发商在养老地产领域中展开的探索和尝试比长租公寓早得多。中国指数研究院指出，开发商于2010年前后已进军养老地产，如万科2010年便在北京开发幸福汇、在杭州开发随园嘉树；绿城在乌镇开发乌镇雅园，保利地产在北京开发安平和熹会·林语乐龄中心、在西塘开发西塘越等。
 
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