长春市已经进入老龄化社会，关于开发养老地产(俗称“银发地产”)，就成了很多房地产开发企业关注的方向。近日，长春市人民政府实施了加快推进养老服务业发展的补充意见，从土地供应和财政支持等政策方面，对养老机构进行支持。业内人士认为，这是政府部门释放的一个信号，将来“银发地产”可能成为住宅类地产的一个重要品类。

　　近日，长春市人民政府出台了加快推进养老服务业发展的补充意见，对新建、扩建的各类公益性养老机构建设用地，以划拨方式供给，同时免征养老服务机构的基础设施配套费、教育费附加、残疾人就业保障金、人防工程建设费；对养老机构免收餐饮许可、卫生许可和卫生监测费；对已运营的各类养老机构用电、用水、供暖、管道燃气等方面享受居民使用价格；对使用有线(数字)电视、基本收视维护费按居民用户的70%收取；使用宽带互联网，其安装费、使用费等按70%收取。

　　另外，对符合条件经批准成立新建、改(扩)建或购买的非营利性、福利性各类养老机构新增床位，给予一次性建设补贴标准由原来的每张床位2000元提高到4000元；租用的非营利性、福利性养老机构新增床位，按照每张床位1000元标准，给予一次性建设补贴。所需资金市、区两级财政按1:1匹配。凡纳入省年度养老服务机构建设计划的新建、改(扩)建、购买、租用的养老机构，同时享受省级财政补贴政策。

　　一位业内人士说，从政府层面支持养老机构，表明了对老年人需求的重视。从政策性的土地供应支持，到财政拨付一定的资金保证养老需求，这些方面都在释放一个信号，“银发地产”可能成为政府部门支持的一个地产品类。随着社会上的老年人日益增多，长春市已经步入老龄化社会，开发建设和老年人生活需求相适应的养老地产，应该引起房企的关注。

　　每年，长春市委、市政府都会召开民生大会，为市民重点解决100项左右的民生问题，而适合老年人居住的养老房，还没有列入历年的民生计划中。长春市政府民生办的工作人员介绍，每年民生办都会向社会征集建议，更好地为广大民众提供生活和需求方面的服务。不可否认，老年人已经越来越多，普通住宅的设计和功能，很难满足老年人的生活等方面的需求，“银发地产”有望纳入明年的民生计划。在长春市，这还是一个盲区，只有房企多加关注老年人的生活习惯和需求，并设计出相应的住宅产品，在优惠政策的支持下，将吸引老年人群体，实现双赢。