近日，吉林省省下发《吉林省社会养老服务体系建设规划(2012－2015年)》。2013年，结合城区住宅开发建设，在长春、吉林和通化地区探索建设规模适度、功能齐全，满足老年人集中居住的宜居社区。可见养老服务也成为社会关注的焦点，金九之际，养老置业也成为不少儿女为父母买房的时机。

　　吉林省养老建设新规划 养老地产不容忽视

　　近日，吉林省下发《吉林省社会养老服务体系建设规划(2012－2015年)》，规划中提出2013年，在长春、吉林和延边3个地区开展对高龄、独居、失能等特殊老年群体的居家养老服务试点工作；2014年，总结推广试点经验，在全省各地全面铺开。

　　2013年，结合城区住宅开发建设，在长春、吉林和通化地区探索建设规模适度、功能齐全，满足老年人集中居住的宜居社区。

　　随着中国老龄化趋势加速，养老问题已经成为不能忽视的问题，而在楼市调控此起彼伏之际，很多开发商也并没有忽略养老房，在中国不少龙头开发商都纷纷涉足。

　　中国老龄研究中心主任党俊武在接受媒体采访时曾明确指出，养老地产现在是外热内冷，问题是有效需求不足，真正需要服务的人没钱购买养老地产。

　　北京正略钧策企业管理咨询有限公司副总郝炬亦认为，养老地产远望绿油油一片，但真正做出商业模式的并不多。无论是开发商还是保险企业，要真正转型到养老地产，必须从建房子改为做服务，否则不是“越狱”，而是进入新的“牢狱”。

　　7成老人表示 不会为自己购置养老房

　　近日，编辑针对养老房问题进行了采访了解。在采访中，有9成年轻人表示如果经济条件允许愿意为父母购置养老房。而只有3成的老人愿意购置养老房。

　　据了解，在刚学购房群中有一类人，年龄至少都在50岁以上。对于他们自己来说，大多数自己都有现成的房子在住着，购房的需求已经不再那么旺盛了。他们购房，要么是替子女着想，为孩子们置业；要么是为自己的老年生活考虑，给自己买房安居养老；要么做不动产投资，增加养老收入来源。根据不同的目的，应该结合自己的实际经济情况，并且最好更子女商量，争取他们的支持和理解，这样老年人购房才会更加轻松和理性。

　　“其实我们住什么样的房子都无所谓，主要是儿女们的住房问题。”57岁的陈大爷儿子刚刚结婚，他说道：“其实老了老了就希望跟儿女在一起，有钱更愿意给儿女买房子，自己没有买养老房的打算。”

　　王超上有父母，下有孩子，他告诉编辑：“谁不想孝顺父母，为父母买一套适合他们居住的养老房，可是经济不允许啊！”

　　养老房在长春市什么情况呢？近日，编辑对长春楼盘进行了走访了解。

　　人们选择养老房都以房价适中、环境优美、安静、生活方便为首要原则，净月、高新、绿园等区域非常受欢迎，是人们选择养老房的首选之地。

　　“这里空气非常清新，周围也不吵，挺适合养老居住的。”家住隆都翡翠湾的田女士说：“我就一个女儿，现在在南方工作，我和老伴都退休了。原来住的地方拆迁，直接就在这里买的房子，打算以后养老。这边买菜、购物都挺方便的，还有学校等女儿生孩子了，我两就给她管孩子，孩子上学也方便。”

　　在为老人购房时，一定要考虑周边配套问题，像菜市场、银行、超市、社区医疗等设施。大部分老年人还是喜欢清静、清新的住房环境，所以周边不能太吵，有公园、有水、适合老人锻炼的住宅更是适合老人。

　　人到了老年期，随着运动功能的退化，住在没有电梯或者楼层较高、楼梯间隔偏大的房子里，无疑会产生诸多不便，再加上现在许多高层住房使邻里意识减弱，所以低层的住宅应是老年人的首选。而且儿女成家后多为老两口独居，住房过大后突感住房空荡，所以小编建议，中小户型二居室成为中老年人改善型需求的挑选对象。
（来源：新浪乐居）