地产调控日趋严厉，老龄化社会加速逼近，这两个看似没有关联的事情如今连在一起却造就了新的“朝阳产业”——养老地产。

　　于是，随着我国老龄化社会加速逼近，被热捧的“朝阳产业”——养老地产在房地产调控似乎远看不到头的当下，成为不少房企的饕餮盛宴。

　　北京凯旋不动产评估有限公司咨询总监李韬在接受记者采访时说，我国养老地产发展仍处于试验阶段，有些开发商可能会打着养老地产的旗号，实际上就是低价圈地，然后进行普通商品住宅的建设和销售。养老地产亟待确定养老产业经营模式，并在产权、物业管理等方面作出明的界定。

　　中国房地产业协会老年住区委员会副主任兼专家委员会主任周燕珉对生养老地产已有多年的研究。她认为，养生养老地产的开发和运营需要多个领域和行业的协调配合，但由于现阶段我国相关的政策和制度尚不明晰，产业链整合度仍然偏低，专业配套服务较为匮乏，因此许多开发者仍停留在前期模式探索阶段。
（来源：齐鲁晚报）