教育医疗住房产业化是从上个世纪90年代开始的。那时中国经济正处在通货紧缩阶段，经济增速下滑到5%，为了拉动内需开始住房由福利分房到货币化商品发展，医疗教育都开始走拉动内需的产业化道路。那时养老产业尚没有现在这么突出。
　　教育医疗养老产业化拉动内需是毋庸置疑的。至于能不能成为拉动内需的新三驾马车必须一分为二看。首先对于新三驾马车马车这个提法我不赞成。这个提法容易混淆出口、投资与消费三驾马车的重要含义。
　　一个事实是在上个世纪末期的教育医疗住房产业化一定程度地导致了至今仍然存在的百姓上不起学，看不起病，买不起房的情况。加上养老产业化拉动内需，或导致养不起老的情况出现。
　　教育医疗养老住房一定程度上是民生产业与项目，具有双重属性:产业经营的商品市场属性，又有民生保障的属性。处理不好这两者的关系，盲目把其作为拉动经济的所谓新三驾马车，或会加剧上不起学、住不起房、看不起病、养不起老的程度。
　　处理好二者关系需要决策层拿出智慧!