3月3日，2019全国两会开启。乐居财经推出“奋进新时代——2019直击全国两会”策划。
　　丁佐宏称，一段时间以来，有个说法叫“养老地产”。于是，在房地产调控的背景下，对于养老服务业喊的多，实招少，导致养老服务业发展缓慢，与人口的老龄化趋势越来越脱养老问题已是牵动全社会的热点问题，也是老年人的核心焦虑所在。在不少大城市，年满60周岁的人申请养老机构服务，排队申请期理论测算要二十多年，也就是说，80多岁才有可能入住。如果期间有人加塞插队，90多岁入住也是常态。当然，前提是要活过90岁。
　　在长期的独生子女政策导向下，现在以及今后相当长时期内，赡养老人的重任大都落在独生子女们头上，这些“中年人”不堪重负。二胎政策出台后，社会生育意愿上升不明显，与赡养老人的压力过大有一定的关系。
　　房地产发展的顶层思路是“房住不炒”。养老物业归于房地产类，是又一个殃及池鱼的典型案例。因为养老机构所需的物业是标准的“住房”，只要政策完善，完全可以封住“炒房”空间，使养老服务企业只能通过高质量的服务获取地建设养老公寓、养老院、养老社区，吸引社会资本大规模发展养老服务业。对自持物业并运营管理养老服务企业，视同社会公共服务机构制定专项优惠政策，允许其上市融资。