“烟台项目作为‘模范智能生态城’，公司将会‘把瑞典先进的环保技术、社区管理、设计理念与中国在数字领域的创新结合起来’。”日前，中瑞鼎峰集团总裁、创始合伙人詹柏在中国-瑞典哈马碧生态城联盟启动仪式上表示。

　　据了解，此次生态城联盟启动仪式是由瑞典贸易与投资委员会和中瑞鼎峰共同发起，联盟的启动旨在为烟台引入瑞典在可持续城镇化相关的人文理念与科学技术提供解决方案。

　　《中国经营报》记者注意到，早在今年3月26日，中瑞鼎峰集团就在斯德哥尔摩宣布，将以哈马碧湖城模式为基础，在烟台市芝罘区打造一个独特的瑞典式社区——HammarbyEcoCity中瑞城。

　　引入瑞典哈马碧湖城核心公司

　　詹柏表示，中瑞城将是一个可居住超过15000名“生态居民”的幸福、互信的社区。除了可持续发展和环保特色外，这一项目同时彰显了中瑞鼎峰集团致力于助力中国探索未来更佳城市规划途径的努力。

　　“瑞典在环境、社会与治理（ESG）和可持续发展领域一直处于领先地位。在瑞典，获得土地之前必须证明你的项目是可持续的。而这正是我们希望引介到中国的理念。”詹柏介绍道。

　　记者在发布会上了解到，此次联盟除了瑞典贸易与投资委员会和中瑞鼎峰集团，还包括为瑞典哈马碧湖城建设提供了核心支持的两家瑞典公司：工程咨询与建筑公司Sweco，以及封闭式垃圾自动收集系统（ARCS）的发明者恩华特集团（Envac）。

　　瑞典贸易与投资委员会对华商务参赞霍伦伟在联盟启动仪式上表示，瑞典在可持续城市建设方面取得了极大的成就，联盟的启动是把瑞典公司、相关产业资源与相关科技带到中国城市建设中的“最重要一步”。

　　“我们已经做好准备将瑞典在环境保护与可持续生活方面的经验分享给中国的城市，并为中国城镇化过程中的可持续发展提供支持。”霍伦伟在发言中讲道。

　　詹柏在接受《中国经营报》记者采访时表示，项目是使用瑞典的养老基金进行投资，目前公司的负债率很低，养老基金愿意在中国进行长期投资，因为在接下来的20年中国的城市化进程仍将不断推进。

　　瑞典养老基金介入旧改项目

　　记者注意到，此次活动之前，中瑞鼎峰和烟台相关部门进行了多次磋商。中瑞城项目是在珠玑片区整体旧村改造的大背景下展开的。

　　据了解，珠玑旧改历经三次启动、三次中止。烟台本地媒体曾发文称，针对约30万平方米开发面积的珠玑旧改项目资金不足问题，在协调相关部门补办各项手续的基础上，积极推介合作伙伴，破解资金瓶颈，早日实现项目复工。

　　公开信息显示，2016年3月，中瑞鼎峰首席执行官詹柏等客商再次考察凤凰台街道，街道主要领导就推介北部新城珠玑区片地块进行洽谈。

　　同年9月，中瑞鼎峰与珠玑实业正式签订了协议，称将重点抓好外资注入，尽快完善一期c地块手续和二期a、b地块项目复工，彻底解决施工企业欠薪问题，确保居民尽早回迁。

　　2017年9月，中瑞鼎峰与珠玑实业就珠玑片区棚户改造项目的合作进行了签约，共涉及凤凰台农贸市场地块、木材厂地块等12宗地，改造总面积约120万平方米，总投资约70亿元。

　　在进行珠玑村旧改的同时，中瑞鼎峰开始在珠玑村范围内布局发展中瑞城。据相关媒体报道，2018年12月，哈马碧绿色生态发展有限公司和哈马碧科技生态发展有限公司以底价7.9亿元斩获珠玑路以西、珠玑中路两侧A2宗地约140亩商住地，将作为中瑞城的一部分。

　　中瑞鼎峰投资副总裁毛永军在接受《中国经营报》记者采访时表示，这是一个大的城市旧改项目，在早期做旧改的基础上，公司提供了一部分的资金支持。

　　“现在社会上的很多企业要做哈马碧，但是没有能获得瑞典和相关企业方面的支持。哈马碧不聚焦于太多的先进技术，而是聚焦于将成熟的技术用来形成一个可持续发展系统。”毛永军讲道，整个项目的面积大约在4.6平方公里。首期的开发将超过800亩，现在获取的地块是137亩。公司计划在3~5年时间做到800亩，后期合作顺利的情况下，未来10年会把4.6平方公里做完。项目以后的建设，公司将以自有资金并且附带融资的形式进行滚动开发。