北京恒达信远咨询有限责任公司受北京市昌平区民政局委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对北七家镇冠华苑小区配套养老机构公建民营项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

　　项目名称：北七家镇冠华苑小区配套养老机构公建民营项目

　　项目编号：HDXY2019001

　　项目联系方式：

　　项目联系人：王锦

　　项目联系电话：010-87562057

　　采购单位联系方式：

　　采购单位：北京市昌平区民政局

　　地址：北京市昌平区政府街23号

　　联系方式：柏科长010-69719221

　　代理机构联系方式：

　　代理机构：北京恒达信远咨询有限责任公司

　　代理机构联系人：王锦010-87562057

　　代理机构地址：北京市丰台区莲花池西里11号联华世纪写字楼四层412室

　　一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

　　1.项目基本概况介绍：

　　北京龙冠房地产开发有限责任公司建设的北京市昌平区北七家镇R2二类居住、C2商业金融、U21公共交通、R54中小学合校、R53托幼等用地项目（即冠华苑），位于定泗路北二号路北侧。

　　项目规划总用地面积约430509平方米，规划总建筑面积471796平方米。其中DSLB-09地块为其他公共设施用地，规划为老年福利院，占地面积3900平方米、容积率为1.2、控制高度18米、绿地率35%、建筑面积4686.71平方米（不含人防）。地上共5层，机动车停车位10辆（地上）。

　　根据国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发〔2013〕35号）、北京市政府《关于深化公办养老机构管理体制改革的意见》（京政办发〔2015〕8号）和北京市民政局、北京市发展和改革委员会、北京市财政局联合下发的《北京市养老机构公建民营实施办法》（京民福发〔2015〕268号）等文件精神，北京市昌平区民政局拟通过公开招标方式，坚持公平、公正、公开的原则，面向社会公开招标，择优选用先进的运营方案，引进有实力的社会力量承担北七家镇冠华苑小区配套养老机构的经营管理，运营服务。

　　2.资金来源：养老院的设备购置，以及除装修外使养老院达到使用功能及规模标准所需投入的资金由中标单位负责。

　　3.采购内容：北七家镇冠华苑小区配套养老机构的经营管理，运营服务。

　　4.采购用途：养老服务

　　5.采购数量：1项

　　6.运营期限：自合同签订之日起10年。

　　二、投标人的资格要求：

　　1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；2.须符合《中华人民共和国政府采购法》第22条的规定：①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；⑥法律、行政法规规定的其他条件。3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标；4.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的投标；5.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；6.投标人须具有养老机构运营管理经验，且已在运营的养老机构在近三年内无重大意外伤亡事故及纠纷发生、无重大安全责任事故；7.本项目不接受联合体投标。

　　三、招标文件的发售时间及地点等：

　　预算金额：0.0万元（人民币）

　　时间：2019年06月10日09:30至2019年06月14日16:00(双休日及法定节假日除外)

　　地点：北京市丰台区莲花池西里11号联华世纪写字楼四层412室

　　招标文件售价：￥200.0元，本公告包含的招标文件售价总和

　　招标文件获取方式：现场获取

　　四、投标截止时间：2019年07月03日09:00

　　五、开标时间：2019年07月03日09:00

　　六、开标地点：

　　北京市丰台区莲花池西里11号联华世纪写字楼四层412室

　　七、其它补充事宜

　　1..报名及招标文件获取时间、地点、售价及获取方式：

　　（1）时间：2019年06月10日至2019年06月14日（节假日除外），每天09:30–11:30和14:00-16:00（北京时间）；

　　（2）地点：北京市丰台区莲花池西里11号联华世纪写字楼四层412室

　　（3）售价及获取方式：200元/套，现场获取；

　　2.获取招标文件所需携带资料：

　　（1）法人营业执照副本或民办非企业单位登记证书副本复印件加盖公章；

　　（2）组织机构代码证复印件加盖公章（三证合一企业无须提供）；

　　（3）法人授权委托书原件及被授权人身份证原件及复印件加盖公章。

　　3.评审方法和标准：综合评分法

　　4.凡对本次招标提出询问，请按照招标文件的规定方式与北京恒达信远咨询有限责任公司联系。

　　5.公告期限：自发布之日次日起五个工作日。

　　八、采购项目需要落实的政府采购政策：

　　遵守《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国政府采购法实施条例》之规定。