首厚康健养老企业管理有限公司总经理张孟春就“存量市场及所处细分赛道的市场机会”发表观点。

　　12月9日，在“地产迭代人居焕新”第16届精瑞人居奖颁奖论坛上，首厚康健养老企业管理有限公司总经理张孟春就“存量市场及所处细分赛道的市场机会”发表观点。

　　张孟春表示，很多养老从业人员有一个基本的感觉，就是认为养老产业不赚钱。但是，我却认为养老产业好的时机来了，因为我们客群的基本情况发生了变化。

　　目前这部分即将步入养老的人群正是受到计划生育政策影响的第一代人群，他们的年龄处在59到79岁之间。因为独特的家庭结构特点，使得这部分人群的养老需求是刚性的。同时，这部分人群经历过改革开放，总体的经济水平和支付意愿都具备，因而形成了真实的、庞大的产业需求。

　　此外，任何一个产业的发展都离不开政策的支持。政府对于养老的支持力度很大，并且这种支持是全方位的，分别体现在物业改造、资金及审批手续方面。

　　张孟春以北京为例，在物业改造方面，北京市规土委出台了正负面清单制度，养老在北京市所有区县都属于正面清单。

　　另外，北京市针对一些存在问题的物业改造，比如说消防物业和产权瑕疵的物业，如果进行改造养老设施，政策上会提供一些便捷的方式帮助解决。

　　在资金方面的支持，则具体体现在床位费的补贴，入住的补贴，民水民电的支持及增值税给予减免等方面。

　　在政府手续办理方面的支持则是采用备案制。同时，为鼓励医养结合，对于在养老机构内使用的医务空间也实现了备案制。