据《中国老龄事业发展“十二五”规划》报告预测，到2013年底，中国社会满60岁人口预计突破2亿，并在2030年前后进入老龄化高峰期。老龄化人口急剧增长的背后，蕴藏的是一个拥有万亿商业机遇的养老产业。一时间，房地产企业、央企、国企、民企纷纷试水养老地产市场，意欲在养老产业这个万亿产业机遇中分一杯羹。特别是众多房企继进军商业地产、旅游地产的热潮后，也纷纷投资养老产业。

    日前，山东金河集团宣布其投资2.5亿元巨资打造的MCMS模式养老社区——磁山温泉小镇·颐生苑国际老年公寓正式面世。同时，由颐生苑首创的“颐生苑养老模式”也宣布问世。

    清华规划院养老产业研究所所长陈首春认为，养老产业可分为福利型养老和商业型养老，打着养老旗号卖房的项目只能叫养老地产而非养老产业。武汉大学社会学家周运清教授则指出，要做好养老地产，商家不能仅仅盯着老人的荷包，在追求经济利益时更应注重社会效应，真正从老年人的角度出发，形成科学合理、可持续的养老产业，才能真正达到双赢。

    烟台磁山温泉小镇·颐生苑国际老年公寓总经理李培升说：一个真正称得起具有“养老功能”的养老地产起码应有四个属性。首先，住宅属性。要从产品硬件上满足老龄群体在养老居住上的基本需求。第二，金融属性。物业的增值使得购买养老地产的老龄群体获得经济上的保障，为带产养老的实现提供了可能。第三，服务属性。一个“养老地产”必须要拥有老年人所必须的物质保障、照料保障、医疗保障和精神保障服务等几个最关键的服务体系。第四，人文属性。包括住宅的山水景致、文化氛围、交友交际、精神娱乐等各个方面，都需要凸显“人文关怀”的色彩。而颐生苑国际老年公寓正是以上述产业理念进行规划建设的。

 

    （来源：中国产经新闻报）