养老地产这块大蛋糕，正引起各方关注。记者在昨日举行的2013年安徽养老地产高峰论坛上获悉，合肥已有开发商试水养老地产行业。

　　据省统计局数据，2012年年末安徽省60岁以上的人将达到973.6万，占总人口的16.3%，已经超过老龄化社会10%的临界点。根据调研结果，目前全省养老公共服务设施共2400多个，其中，可以住养的床位达19万个，仅占全省老人总数的2%。不仅如此，业内人士称，省内多数养老机构目前均经营困难。

　　养老服务产业的巨大缺口引来各方垂涎，地产商、险企和央企均介入养老保险领域。目前养老地产有两种主要模式，一种为公办民营的单体养老机构，该模式并非房地产开发项目，房屋不允许买卖，采用出租或会员制通过收取床位费和护理费盈利；另一种则是属于房地产开发项目的综合养老社区，该模式采用租售结合方式盈利。

　　据悉，合肥已有开发商试水养老地产。 2012年7月，合肥第一个养老地产项目——安兴太阳湾破土动工，该项目为省旅游集团所属子公司投资开发，原定完工时间为今年8月。

    与会专家认为，养老地产的发展亟待政府落实资源配置政策，建议省内保险、慈善资金以投资方式参股养老地产。安徽清源房地产研究院院长李慧秋则表示：养老和地产的结合是一种必然联合，“养老地产不仅是盖房子卖给老年人，它要创建的是整套老年人的消费生活方式。”

 

    （来源：中安在线）