新闻披露，今年下半年《大连市社区养老服务中心运营管理办法》有望出台，其中将规定新建小区和改造小区须建有配套养老服务机构。也就是说，须按规定配建养老机构和适老设施，开发商在规划时就必须严格执行配套社区服务用房的面积标准。

　　将养老服务“捆绑”到新建小区规划建设上，成为硬性的规定，说明了这件事情的重要，也同时表明大连市对养老这一民生事业的高度重视。

　　近日出版的《中国老龄事业发展报告 （2013）》蓝皮书数据显示，2012年我国老年人口数量达到 1.94亿，老龄化水平达到14.3%，预计2013年老年人口数量突破2亿大关，达到2.02亿，老龄化水平达到14.8%。而截至2011年底的数据，大连市60周岁以上的老年人110.96万人，占大连户籍人口总数的18.85%。目前，大连市老年人口仍以年均4%的速度递增，高于全国年均3%的增长速度。

　　中国已经成为老龄化国家，养老问题引发的矛盾日益突出，养老机构和设施状况怎样？截至2010年底，我国养老机构床位总数约为320.8万张，每千名老人拥有床位数仅为18张，低于发达国家每千名老人拥有50至70张的水平。但这并不意味着1000名老人需要去争抢18张床位，由于受东方传统思想影响，“居家养老”是我国绝大多数老年人选择的养老方式。而随着社会的发展，居家养老也越来越多地需要与居住社区进行配合与呼应，需要社会提供设施帮助提高养老生活水平。这也是衡量一个国家社会保障体系的重要内容之一。

　　大连市正着手编制《大连市老龄事业发展中长期规划》，完善养老产业优惠政策，鼓励支持社会力量兴办社会福利机构。在这个重要政策的背景下，未来社区之中，迫切需要更多的养老机构和适老设施。

　　近年来，大连房地产业发展迅猛，新建小区遍地开花，然而，绝大多数新建小区对养老服务机构、适老设施的规划预留缺乏考虑，意识淡漠。社会老龄化将在未来引发的一系列问题还没有得到人们的重视。

　　而 《大连市社区养老服务中心运营管理办法》中即将出台的“配建养老机构”规定，无疑是有远见的。人无远虑，必有近忧，空巢老人现象、独生子女父母进入老龄现象等，需要政府足够重视，并采取人性化的行之有效的做法。

　　房地产开发商的养老配套，虽然可能增加了一些成本，却也是房屋未来营销的一个必备卖点。目前国内多个省份均已研究出台新建小区养老配套的政策，一些开发商更是已进行了深度探索。有以“养老地产”为概念进行项目开发的，从建筑设计、园林规划到装饰标准，养老地产的产品开发接近于高端住宅，创新核心在于“适老化设计”。一些地产项目实现了品质地产和优良管家服务的有机结合。

　　国内某养老住宅项目以二到四层低层建筑为主，每层带电梯，社区及住宅内实行无障碍设计，社区中道路及住宅出入口设计为无障碍步行道和无障碍防滑坡道，不设置门槛。住宅内低按键、高插座，安装电子安防系统和户内紧急呼叫援助系统，一旦发生紧急情况，管理中心和援助人员可以在第一时间赶到。该项目除了必要的农贸市场、社区信息控制中心、超市、精品店及餐厅之外，重点建设的是老年大学和康体医疗中心。老年大学设有多功能厅、图书馆、咖啡厅、活动室和休息室，而且课程设置涉及陶艺、绘画、摄影、雕刻、京剧、酒类品鉴、文学、地理学等多种类型，康体医疗中心包括温泉疗养浴、洗浴中心、有氧锻炼室、室内游泳馆、多功能体育场、室内跑道、体操房、保龄球馆、疗养型健身器械区等。康体医疗中心的社区医院与知名医院合作成立，担负整个社区的医疗卫生保健工作，聘请老年病专家定期坐诊，还开展“家庭病房”、医务人员上门服务，并配备救护车，实行全周日服务。

　　适应社会未来发展趋势的，必然得到市场的追捧，该项目销售当然火爆。

　　而对于非养老地产项目来说，在小区规划一定面积的养老机构用房，对于老龄化时代的需求来说，则是“必须的”。山雨已来，忽视不得。

 

    （来源：半岛晨报）