4月15日-16日，第一届品器不动产大会在上海举行，清华大学建筑学院教授、全经联养老产业顾问周燕珉出席并发表演讲。

　　当下老年机构建设的发展机遇在哪里？

　　周燕珉表示，最大的潜在市场就是服务型老年公寓。这一块目前发展还还不太好，刚刚有一些苗头，但是特别需要。“北京市已经曾经出台过这种政策，2020年4月27号，北京市印发了北京市集中市区家养老服务社区扩大试点实施办法，单元分割定向出售公共服务，空间持有经营，县里的人群居住在这样的一种方式。”她说。

　　另外，周燕珉补充道，服务工业现在就在发展中，但是它需要什么？各方面的努力。从国外的经验来看，服务型的公寓的运营主体主要是民营的非营利组织的社会力量来做的，并且政府也给予了一定的补贴。

　　“你可以看到对日本的它都是62.3%是股份子公司，就是私人企业来做的，说明今后咱们也是会这样做的，然后他给的建设补贴，税收减免的公司进行收费，我们国家也希望尽快出台相关的标准。”她提议。

　　后开发时代老年金融建筑都在朝向多元化的方向发展。老年照料设施刚才说的它会去集中到照顾为失智和失能的老人，而带有服务的这种老年公寓，对市场来说呢可能不会开放，会有很多的需求，可能各地也会有创新出不同的样子。“那么服务型公寓具有市场的潜力，那也需要全社会来共同推动。比如我们现在可能有些标准还不全面，或者我们经营的方式上还需要总结的，所以大家应该齐心合力来推广。”她说。