随着社会的不断变化和进步，中国老龄化社会的提早到来，一个概念或者说是一个政策应运而生——以房养老。以房养老“也叫住房反向抵押，贷款人将自己的产权房抵押给金融机构，以定期取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式试点业务。
争议不断
然而，“以房养老”这个概念自提出以来就争议颇多，尤其是部分城市此前试点不太成功，人们对“以房养老”一直质疑不断。然而，从另一方面来讲，坦率地说，“以房养老”仍有很多现实意义。比如，有利于健全社会养老保障体系，拓宽养老保障资金渠道等。
“以房养老”阻碍因素
虽然随着社会的进步，“养儿防老”的观念已逐渐淡化，但“但存方寸地，留于子孙耕”的传统观念却一直影响着这一代老人。将自己居住多年的房产抵押，不留给子女，这样的现实，他们一下还难以接受。
以房养老是一个新的政策，新鲜事物的出现要得到社会的普遍认可并接受，是一个漫长而又曲折的过程。房产是重要的公民财产，而“以房养老”在国内又是一个比较新鲜的事物，公众接受必然需要有一个漫长过程。
以房养老的主要群体是老年人，老年人传统的观念是很难改变的，一方面他们会担心这样的政策是不是真的具有保障性；另一方面，老年人认为房屋是自己留给子女的固定财产；再有一方面，就是现阶段我国才刚刚开始试行“以房养老”，这样的政策究竟是不是真的会让老人获利，这也是需要足够的案例和时间来证明。
政策方面，要合理引导，政策方面需要完善和健全，让老人们放心的“以房养老”，制度和政策的完善需要落实到实处，要让广大受众确实感受到“新政”带来的利益和便利。
未来发展趋势
总的来说，“以房养老”是解决我国未来老龄化问题的有效措施，也将是未来解决老龄化的主流，尽管”被接受“的过程是漫长且充满阻力，但它是有市场需求的，前景是明朗的。相关部门应构建配套政策和法律法规，加强宣传、正确引导以真正促进我国“以房养老”的健康发展。
（来源：金融界）
