昨日，市城市更新局官网公布了《广州市2018年城市更新年度计划(第二批)》，其中422个老旧小区微改造项目的具体名单首次披露，越秀、荔湾、天河的数量和安排资金最多。加上列入今年第一批城市更新计划中的165个老旧小区微改造项目，列入今年城市计划的老旧小区达到了587个。

　　今年5月，市政府审议通过了《广州市2018年城市更新年度计划(第二批)》，列入本次计划的正式项目共计428个、25.93平方公里。其中老旧小区微改造项目422个、24.20平方公里;片区策划项目1个、1.23平方公里;旧村庄综合整治项目1个、0.42平方公里;国有土地旧厂自主改造项目3个、0.06平方公里;土地整备或政府收储项目1个、0.02平方公里。

　　今年广州城市更新年度计划首次分两批公布，但都以保障民生为主。第二批计划中老旧小区微改造项目422个，占总计划数98%。以数量最多的越秀区为例，很多老旧小区微改造项目涉及历史文化街区、位于市中心的老城区，例如:北京街盐运西项目、石室城市客厅周边13个社区微改造项目、东风路周边10个社区微改造项目、环市路周边11个社区微改造项目等。

　　据悉，截至2018年5月，全市已推进老旧小区微改造项目274个、30.3平方公里，财政资金投入7.43亿元，惠及群众100万人。根据广州老旧小区改造三年(2018-2020年)行动计划，预计到2020年共推进779个老旧小区微改造，切实改善260万群众的居住环境。

 

 

　　很多人问，“微改造”会怎么改造?旧房子会怎么扮靓?目前，东风路周边老旧小区微改造已经启动了相关招标，说不定你家周边也会按这样改造:

　　房屋建筑本体共用部位:重点改造房屋建筑的水、电、气、通信等老化设备设施、水电实现“一户一表”、管道燃气入户、维修楼梯踏步、粉刷楼道墙壁、整饰房屋外立面、补齐楼道消防设施，保障住用安全，维修、改造、增设楼内排水管道实现雨污分流等。(看来以后水浸街的情况会好很多了!)

　　小区公用部分:修缮市政基础设施，三线规整，完善小区照明设施;整治环境卫生，拆除违章建筑;开辟公共开敞空间，疏通步行网络等。另外还会进行排水单元改造。

 

 

　　住在旧房子的人，最关注的还有电梯加装了。在目前4个区都明确补贴政策之后，今年前5个月广州共有超过500宗旧楼申请加装电梯，尤其是荔湾、越秀、海珠、天河。而且，目前天河已有500多栋旧楼加装电梯，荔湾也提出4年内要给至少500栋老旧楼房加装电梯，越秀则说了3年内加装360台旧楼电梯。

　　现在不少住户在加装电梯的时候，会被“2/3住户同意”的标准卡住，往往要走很长的时间和流程。对此在最近的一次“民生热线”中，省住建厅相关负责人则提出:对于“2/3住户同意”标准是否有微调的空间，广州各个区也在做一些探索和摸索。下一步，从省的层面，希望能在立法和规章方面进行完善。

　　针对老人递交材料不方便的问题，越秀等区正在进行服务送到社区、审批权下放的尝试，已经进行了基层社区工作人员的培训，以后交加装材料会方便多了。

　　400多个改造小区，有没你家?

　　134个改造项目，均是老旧小区微改造(含续建)。对比第一批的25个小区，越秀这次“加码”非常给力。而且安排资金也增加到3.24亿元，翻了好几倍。

　　其中，环市路、珠江沿岸、五仙观、珠光街、中山路周边老旧小区的改造都是“大工程”，不仅改造面积大，投入资金都超过了2000万元。