南京市秦淮区瑞金路1-58号小区建成已久，建筑陈旧、屋顶渗漏、道路坑洼、车棚破旧、安防缺失、配套不全，小区环境脏乱差给居民生活带来了很大的不便和困扰。2018年4月江苏省住房和城乡建设厅印发《关于加强老旧小区环境综合整治，推进宜居示范居住区建设工作的指导意见》。如今的瑞金路1-58号小区软硬件早已焕然一新。特别是该小区加装了4部电梯，让小区里的老人圆了电梯梦。

　　“老旧”小区加装电梯，百岁老人圆了电梯梦

　　11月5日，扬子晚报记者来到南京市秦淮区瑞金路1-58号小区。如今的小区道路干净，楼房外立面整洁，小区绿化茂密，完全看不出这是一个建于上世纪八九十年代的“老旧”小区。据了解，该小区建筑面积2.1万平方米，共有房屋6幢，居民288户。小区环境脏乱差给居民生活带来了很大的不便和困扰。

　　“现在小区上下楼的便利与之前真是天壤之别。”南京瑞金路1-58号小区居民张大中谈及前后变化，感慨万千。他说，自己所住的楼栋，年龄最大的居民今年104岁，70岁的他是年龄最小的。这一次的小区出新，最让张大中拍手称赞的是小区加装了电梯。

　　“电梯梦”在张大中这些小区居民心中留存很多年了。赶上这次南京市的好政策，他们在2016年开始筹备电梯安装事宜，经过一番协调，居住5楼的他花费了5万元左右，终于在去年1月使用上电梯，同楼栋的老人下楼方便了，都乐于到小区走走。

　　南京摸石头过河，解决民生难题

　　由于老旧小区中居住着不少老人，加装电梯、让老人能方便下楼，成了老旧小区改造的一项重要内容。但真正实施起来却不是轻而易举的，其中既涉及楼上楼下意见分歧的矛盾，又有资金筹措、工程实施等方面的困难。

　　针对这些难题，南京摸索出“业主主导、政府搭台、专业辅导、市场运作”的做法，出台了《既有住宅增设电梯实施办法》，从市一级到区一级，成立由政府分管领导挂帅，房产、建设、街道社区等相关部门共同参与的议事协商机制。符合加装电梯条件的，可以申请使用维修资金和住房公积金，并给予一定的财政补助，有力推动了加装电梯的实施，也为我省其他地方提供了借鉴方法。

　　根据相关人士介绍，目前，瑞金路1-58号小区内已有4个单元安装电梯，受益电梯居民共有48户。首先安装三部电梯于2017年10月19日开始吊装，2017年10月21日主体吊装完成，每部电梯造价约为52万元。另外一部电梯于2018年5月16日开始吊装，2018年5月17日主体吊装完成，电梯造价约为50万元。电梯采用现场吊装方式，工厂先生产，小区现场吊装，施工时间短、速度快，并采用三面采光形式，不影响业主的正常采光，电梯使用噪音低，不扰民。

　　来自省住建厅的统计数据显示，目前全省已有968部加装电梯投入使用，还有309部正在施工。仅南京一市就已完成886部电梯的安装。

　　江苏已累计投资约19.5亿元，108个小区完成出新整治

　　11月5日上午，扬子晚报记者从省住建厅获悉，截至10月底，全省今年已有108个小区基本完成整治、212个正在施工，累计完成投资额约19.5亿元，年底前将完成省政府制定的300个老旧小区整治任务。我省还大力开展宜居示范居住区建设，已基本建成30个省级宜居住区建设项目，100个项目正在施工。

　　江苏省要求分类推进老旧小区改造，对2000年以前建成的小区，重点进行环境综合整治和功能完善，补齐配套设施与公共服务方面的短板，解决居民群众日常生活中的“急难愁盼”问题。