【摘要】日本生命保险基础研究所预测称，中国2040年的老龄化率(注：65岁以上老人占总人口的比率)将超过21.8%，接近日本2011年的水平（23.1%），老龄人口有望增加至3亿，成为老龄社会。2040年中国仅老人护理市场规模就达100万亿日元（约16万亿元人民币），远超过日本。未来5-10年间，中国养老产业发展潜力巨大。
 
　　一、老年人的消费需求特征
 
　　1、老年人和年轻人对商品和服务的需求是不同的，对时间的利用也不同，老年人通常对价格更为敏感且更厌恶风险。
　　2、同时，随着人口趋于老龄化，收入的不平等往往也会更加明显。由于收入水平的不均衡现象较突出，则高端和低端消费将更受益。
定位高端的市场能够提供超高品质和服务的商品，定位低端的市场则能提供较为低廉价格的商品，而定位中端市场的企业在老龄化趋势中则可能处于弱势。
　　3、人口老龄化的一个特征是人们由于年纪增大，出门购物等的时间变少，这将导致企业不得不调整期商业模式，减少实体商铺，增加上门送货服务等。
　　4、老龄化趋势下，社会住宅供给相对过剩，老年人或者卖掉高级住宅换成小户型的廉价住宅，或者将房产留给子女，这将在一定程度上影响房价。而商业地产方面由于劳动力数量的下降也将受到负面影响。在此背景下，养老地产发展空间相对较大。
　　5、很多老年人在子女独立后，经济负担减轻，会试图进行补偿性消费，弥补过去因条件限制未能实现的消费欲望。他们在美容美发、穿着打扮、营养食品、健身娱乐、旅游观光。甚至老人玩具等方面，同样有着强烈的消费兴趣。
　　6、每一代人进入老年后，对于商品和服务的需求都是存在差异的。未来的老年人和今天的老年人相比，更有可能继续使用伴随其成长的互联网服务、电脑和手机。

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