近日，温州市推出“990”居家养老信息服务，让老年群体的居家养老需求再次受到社会和市民的关注。那么，作为与百姓生活息息相关的房地产行业，在社区硬件配套和软件服务上如何服务老年群体，如何推行居家养老构建市民晚年生活?

　　上个月，温州市发布的《温州市老龄事业发展“十二五”规划》(以下简称《规划》)中指出，到2015年，预计我市60岁以上常住老年人口将从100.76万增长到126.89万；户籍老年人口将从110.78万增长到135.24万，年均增长3.97%；80岁以上的高龄老人占总人口的比重将从2.71%上升至3.4%。这些数据反映出，我市老龄化进程正在加快。因此，老年群体的养老需求已成为全社会共同关注和亟待解决的发展问题。

　　据了解，经过一年多的试水，目前“990”的服务范围已经由最先的5个试点社区扩展至包括各县市区在内的多个社区，服务项目也更加多样。当遇到紧急情况或需要帮助时，市民只需按下“一键通”上的按钮，服务中心的工作人员便会立即回电并提供服务。

　　“随着我市老龄化的加剧，空巢老人的增多，类似‘990’之类的关爱老人的服务推出十分必要，希望能进入更多的社区。”物业人士王女士说，近年来我市房地产行业发展得可谓是轰轰烈烈，但针对老年人的配套是少之又少。很多楼盘会在小区里建幼儿园、网球场等配套，但很少会把老年群体考虑进去。

　　记者在采访中发现，目前我市大多数小区都没有针对老年群体的服务设施，尤其是一些规模较小的老旧区，而如鹿城菱藕社区等市区几个主要社区也只是停留在传统的社区文化层面上，配备一些公共健身器材、社区活动中心等简单的设施。

　　从事地产行业多年的陈先生说，一直以来，我市开发商在关爱老年群体方面的意识较为淡薄。很多开发商只注重销售不注重品质，只注重打造豪宅不注重人文关怀，这在很大程度上造成了如今小区功能上的缺失。

　　温州鸿翔物业有限公司的麻永明经理表示，在养老服务上，物业服务是软件，需要结合开发商所提供的硬件来得以实施，比如提供一些轮椅、设计一些带斜坡的楼梯、老年人活动中心等。

　　绿城鹿城广场•锦玉园园区服务部章瑛称，锦玉园住宅设计了无障碍通道，而园区多功能厅和健康服务中心等也将进一步服务于社区老人。同时，在园区物业服务中，每年都会举办针对老年业主的“红叶行动”，日常根据入住业主需求物业服务中心也会积极开展丰富的业主活动，以关爱老年人。

　　绿城物业温州公司的朱总经理认为，老年人的娱乐生活主要体现在文化和教育上，传统的社区文化应被新型社区文化所代替。对于老年群体的关爱不仅仅局限于增加基础设施，还要从各方面了解他们的需求，包括对老年居民进行饮食、医疗、护理、家政、娱乐、心理辅导等多方面的关爱和照料。

　　有业内人士表示，目前在北京等发达城市出现的养老地产其实就是房地产市场针对老年群体的一种细分。而未来随着我市居民经济收入水平的提高，社会福利和个人养老金的增加，老年人对养老生活也将提出更高的要求，养老地产将成趋势。