一曲夕阳红曾道出多少人的毕生愿景？在快速发展的时代，每个人都在争取快节奏下产生快效益，如何在追求“快”的时代主题下，追求幸福的晚年？从人类发展的角度，这是一个人性话题，从市场运营的角度，这也未尝不是空白市场下的一种先机。威海恒峰房地产开发有限公司董事长刘祖延的战略蓝海正是从打造国际化养老这一新概念中起航的。

　　刘祖延走在了养老产业的前列，面对媒体镜头的时候，却总是说，养老产业虽然前景可观，但作为新兴产业需要各界人士的支持与关怀。他梦想着将中国养老产业与国际接轨，更以每一个家庭的和谐健康为理想，为每一位老年人创造最美的夕阳。

　　养老产业是朝阳行业

　　在家庭养老、居家养老等传统养老模式之外，国际化的养老模式正在逐步为中国家庭所接受。但机构养老的孤独症也随之而来，老年人的晚年生活关乎着亿万家庭的生活品质，互助养老、以房养老、旅行养老、候鸟式养老、异地养老、田园式养老正逐渐成为优质养老模式，为高端人群主动接受的同时，也为普通百姓所津津乐道。可以说，在中国，养老产业正以朝阳行业的面貌呈现出方兴未艾的劲头。

　　从事房地产开发项目的威海恒峰房地产开发有限公司董事长刘祖延与机构合作，联合推出会所式度假型养老模式，备受各界关注。面对势不可挡的发展契机，刘祖延解释说，“目前中国有1.6亿老人，而且每年以1000万人口的速度递增，老年人的日常生活照顾，让老年人快乐生活是国家和政府急需要解决的问题，同时也给市场的发展带来了新的产业，给企业的发展带来了新的机遇。我们把这一机遇作为企业自身发展的目标，在威海文登打造一个高端的，一流品质的颐和源国际养生公寓。养老的产业化必将改善一个小家庭要赡养四位老人的状况，让年轻人有更多的精力投身于自己的事业中去。百业孝为先，做好养老产业，孝敬老人是中华民族传统的美德。因此，社会各界有志于投身养老事业的企业家都来做养老产业，意义是很大。”

　　事实上，为了应对人口老龄化的挑战，民政部加快了养老机构和养老护理员队伍建设的步伐，同时倡导以市场为导向，调动社会力量的积极性，全面落实国家在土地、税收、医疗等方面的的扶持优惠政策，为社会力量参与养老服务创造良好的政策环境。威海恒峰房地产开发有限公司始终秉持“小企业大社会”的信念，把养老市场的新机遇作为企业自身发展的目标，在威海文登打造高端的、一流品质的颐和源国际养生公寓。

　　先进的模式加之以稀缺的市场环境，养老产业在供求关系和人文环境双重认可下，正如火如荼地展开，其前景自然不容忽视。与此同时，如果天时地利人和，则是如趁东风。

　　怡人环境缔造养老仙境

　　刘祖延的项目选择了威海文登，这一被称颂为“中国北方唯一的‘长寿之乡’”的城市，是最适合人类居住的滨海城市之一，有道是，青山绿水文登学，蓝天碧海泡温泉，春有百花秋有果，夏有凉风冬飘雪。

　　将养老项目选择在文登这样的城市，一举打破了传统养老模式的几项壁垒，一步实现了“旅行养老”、“田园式养老”、“互助养老”，甚至对于早作准备的中青年来说，还实现了以房养老的后备。

　　据数据反映，文登是全国十三个“长寿之乡”之一，地处北纬37度这么一个神奇的纬度，可以说山海相连，气候宜人。全市80岁以上的老人达到了19028人，占总人口的3.26%，其中百岁以上的老人达到了54位。近年来，文登市委市政府也在努力地把文登打造成“滨海养生之都”，这也带动国际养生度假、养生休闲旅游、养生产品精深加工、养生文化知识传播和养生地产等相关产业的发展。

　　威海恒峰房地产开发有限公司董事长刘祖延介绍说，“文登四季分明，气候宜人，冬天不冷，夏天不热。盛产海鲜的同时，一年四季瓜果不断。文登还是中国温泉之都，山东省十三处温泉，文登独占五处。大家知道候鸟知道什么地方气候好就往哪里飞，我公司也在学候鸟。06年我公司将房地产的重点移师威海文登，选址在银河湾社区，上风上水，依水聚福的银河河畔，占地约800亩，已开发了新罗小镇精品小区，社区已颇具规模，生活配套齐全，拥有大片苹果园，打造了韩国风情一条街，桃花岛景观。全力打造自然与人文和谐的成熟社区，以高品质、一流的老年公寓，为天下老人尽一份孝心。”为天下老人尽一份孝心，已经成为刘祖延的理想。

　　颐和源国际养生公寓就坐落在文登上风上水，依水聚福的银河河畔，被风水大师誉为“风生水起，权贵乾坤”的住宅宝地。权威数据表明，文登拥有众多的地下温泉资源，胶东半岛13处温泉中，文登独占5处，七里汤、呼雷汤、大英汤、天沐温泉、汤泊和汤村温泉日出水量达2000多立方米，水温高达60~70℃，富含多种微量元素，对治疗风湿性关节炎、腰椎间盘突出、颈椎病、肩周炎、腰肌劳损等均有显著疗效。文登已经成为以温泉洗浴、康复医疗为特色的度假胜地、养生福地，成为名副其实的中国“温泉之都”。

　　温泉养生产业的兴起，带动了文登养生食品种养、养生产品加工和养生地产等养生产业的蓬勃发展。在城市新区、南海新区，依托山水、绿地和滨海万亩松林等优质资源规划建设的一个个精品养生社区，吸引了全国各地的购房者，成为新的卖点。文登养生产业呈现出群山争峰的集群发展态势。

　　精品服务满足一切孝心

　　本着打造一流的老年公寓的目标，威海恒峰房地产公司董事长刘祖延认为，选择好的管理团队不仅是提升自身价值的关键，更是要达到一流品质的老年公寓的保证。现在，在曜阳乐龄国际老年公寓管理团队的协作下，颐和源国际养生公寓以公益性为主导，融入市场化运作，以“人道、博爱、奉献”为精神，为老年人提供最科学、最专业的生活保障。

    据悉，曜阳在北京、杭州、扬州的老年公寓，以亲情服务和一流的管理体系而为业界著称，颐和源国际养生公寓总规模约6.5万平方米，总投资为5亿元。一期项目23000平方米已建成，一层约4000平方米业主高级会所，分别设有多功能卡拉OK厅、医疗门诊、老年大学、乒乓球室、台球室、阅览室、棋牌室、餐厅，老年公寓北侧设有集健身娱乐于一体的大型庭园，布置假山叠水、门球场、健身广场、鱼池、亲水平台、八角凉亭、海草亭、苹果园等丰富老年人生活的各种配套设施。二层到八层为标准间，按照星级服务标准设计，每户精装修，设有监控系统、集中供热系统及太阳能热水系统，并配有液晶电视、电磁炉等家用电器。每层楼设护理站，每个房间和呼叫系统相连，为入住老人提供一个生活舒适、护理周到的环境。规划在二期建设中增设温泉泡池让老年人足不出户也能泡上温泉。

　　值得一提的是，入住颐和源的老人，都是颐和源国际养生公寓的会员，能享受一次免费的体检，并建立健康档案。这并不是一次简单的营销策略，因为体检之后，养生专家会根据老人的体检状况，制定食疗、菜谱和指导养生道家方法。在劳动养生方面，为每位业主还会赠送一块菜地，供老人自己去种，让他们充分享受户外阳光的温暖，体验劳动养生的快乐，让老人们真正在这里实现“老有所医，老有所养，老有所为，老有所学”的“四有目标”。在旅游养生方面，业主可以在中国红十字基金会事业发展中心曜阳系列在北京、扬州、杭州等地的老年公寓异地互动养老，交换居住，体验不同旅游城市的饮食文化、旅游资源、医疗特色等服务。另外，颐和源国际养生公寓有70年大产权，投资人可以自己住，也可以委托管理公司出租，得到租金和房产增值的双重收益。

　　如此一来，国际养老模式中的投资型“以房养老”、怡居型“田园养老”、乐活式“旅行养老”以及和谐的“互助养老”各种模式都融合到了一个项目中，为老年人打造了最丰富而有保障的晚年生活。