一、项目基本情况
1、项目名称:高安市健康生态养老中心
2、项目位置:高安市城区西端,高伍公路以东,320国道以西、规划路以南。
3、项目现状:项目拥有养老床位1430张,包括老年养护区及其配套医疗、保健、康复、餐饮、商业、娱乐、培训、管理与接待等功能用房,用地面积68914.15平方米,约103.37亩。已建成医疗用房1幢、公共活动用房1幢、综合办公用房1幢、养护用房5幢、政府兜底老人用房1幢。现养护区大楼的硬装已完成,公共活动用房及医疗用房两幢建筑为毛坯状态。
二、项目运营模式
采用公建民营(整体租赁)方式,对项目进行医养结合经营管理。经营期限:15年。
三、公示时间
自发布日起至2023年7月20日截止。
四、评分办法
企业和企业法人有违法犯罪、征信不良、非法集资等不良记录的不得纳入招商范围。
1、租金报价(40分)
租金报价评分表(40分) |
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年限 |
评分标准 |
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第1-3年 每年租金 |
金额 |
免租 |
100万 |
200万 |
300万 |
分值 |
2 |
4 |
6 |
8 |
|
第4-6年 每年租金 |
金额 |
600万 |
700万 |
800万 |
900万 |
分值 |
2 |
4 |
6 |
8 |
|
第7-9年 每年租金 |
金额 |
900万 |
1000万 |
1100万 |
1200万 |
分值 |
2 |
4 |
6 |
8 |
|
第10-12年 每年租金 |
金额 |
1200万 |
1300万 |
1400万 |
1500万 |
分值 |
2 |
4 |
6 |
8 |
|
第13-15年 每年租金 |
金额 |
1500万 |
1600万 |
1700万 |
1800万 |
分值 |
2 |
4 |
6 |
8 |
2、运营投入(30分)
运营方对项目运营投入不低于3000万元(包含但不限于装修改造、设备设施采购及宣传企划)。运营方提交投资预算表。
3、相关资质(30分)
以下资质缺项扣除相应分数。
1.企业具有经营管理5年以上医养结合养老机构管理经验。(6分)
2.具有经营管理医养结合单体机构1000张以上床位经验。(6分)
3.企业荣获过国家级养老行业荣誉称号。(6分)
4.企业获得过省级以上十佳养老机构荣誉称号。(6分)
5.企业运营的养老机构通过星级评定,获得三星级或以上称号。(6分)
综合上述打分项,分数最高者作为项目首选运营方,分数次之作为备选方,如总得分相同,按租金报价得分、运营首期投入得分和资质得分顺序,分高者入选。
联系人:谢女士 13707003977
胡先生 13970543126
高安市瑞泰投资有限责任公司
2023年6月27日