正月初五，位于朝阳区双桥西巷的恭和养老中心，老人们吃过午饭，正在欣赏小朋友们的钢琴演奏。包饺子、贴“福”字、看演出，首批入住北京市首个共有产权养老试点的老人们在这里度过了他们的第一个春节。目前，试点的365套共有产权养老住房已售出143套，一期已全部售罄，二期将于今年3月开售，产权持有者都将拥有50年的“不动产登记证”。未来，试点在获得市政府验收，达到“医养结合、共有产权”后，将向全市推开。

　　中国已进入老龄化社会，并有不断加强的趋势。未富先老之下，“如何养老”成为一道不可回避的难题。社会化养老固然专业，但也存在良莠不齐的行业问题，一方面优质公立养老机构物美价廉，但资源不足难以满足实际需求，甚至出现“百年难求一床”的情况；另一方面，民营医院收费过高、管理较差又影响了需求者的消费意愿，入住率偏低造成了资源浪费。

　　目前，各地尝试的社区养老、居家养老、互助养老、租房养老、卖房养老，都具有各自不可替代的优势，但也存在天然性的缺陷，主要是难以满足实际需求，无法实现多重养老模式的兼容，更无法有效弥补自身存在的天然短板，很难成为最优化的选择可能。比如，以房养老存在巨大的资金风险，并且受物价波动的影响太大，难有明确的预期；居家养老作为传统的模式，目前最受欢迎也最为普及，但自力与自济无以对接老有所养的权利诉求；社区养老固然可以发挥社会组织的力量，形成全民养老的格局，然而存在供需之间的矛盾和专业性不足，以及社会化程度不高等问题，社区照料中心、养老驿站等组成的新养老模式供应不足，都使其功能难以发挥。而“共有产权养老设施试点”将居家养老、社区养老和机构养老融合在一起，实现了养老的共享化，此类模式的出现为养老破题提供了更好的选择。

　　“居室分割定向出售、公共服务空间持有经营、限龄人群居住”的共有产权养老服务模式不难理解，通过共有产权搭建了一个强大的支撑平台，并实现了资源的优化性组合。老人们有自己的房子和独立的空间，居家养老的愿望得到满足。养老服务者提供软硬件保障，与社区养老形成对接，可以把机构养老的专业化和社区养老的普惠性有机结合起来，更凸显了其优势。“医养结合、共有产权”模式，或许就是未来养老模式的普及版。

　　《养老金融蓝皮书：中国养老金融发展报告(2017)》指出，截至2016年年底，我国60岁以上老年人口已达到2.31亿，养老是一个巨大的市场且潜力巨大，个性化需求对供给的多样性提出了要求。因而，养老不可能由单一模式包打天下，单维度的供给也无法满足绝大多数人的需求。养老必须实现市场化、社会化、个性化、专业化和共享化的结合，才能最终形成兼容性、广覆盖和全口径式的养老体系。从试点的情况看，共有产权养老模式提高了共享化水平和质量，不失为供给侧层面的优化性改革和创新。效果好坏是检验模式优劣的唯一标准，共享养老机构的尝试如何实现扩容与改良，如何在新建改建的基础上，整合现有的社会资源，并使之从小众化向大众化，从独享向普惠模式升级，需要从“如何养老”的宏大体系中去寻求出路。