人口老龄化预期的“大蛋糕”和养老产业现实的“盈利难”之间存在的落差，让正在挺进养老业的资本常感丝丝寒意。这个行业的盈利前景到底如何？6月28日，在泰康健康产业投资控股公司（下称“泰康健投”）成立的媒体见面会上，泰康保险集团董事长兼首席执行官陈东升表示，养老产业是一个持续的、有稳定现金流的行业，泰康会将旗下养老产业的平均利润率控制在6%~10%之间。6%，比雷军“小米硬件综合净利润率将不超过5％”的承诺高了一个百分点。陈东升说，对于一个长达十几年几十年的投资，保持6%的长期回报率已经是很好了。之所以要设定在6%~10%之间，是因为养老社区前期投资时间比较长，前期5~8年难以盈利，后期利润率需略高才能折算为平均6%。清华大学就业与社会保障研究中心是我国最早的银色经济和积极老龄化进行系统研究的机构。该中心主任杨燕绥认为，银色经济的重要特征是没有高额利润而会有持续的利润，进入老龄产业的资本不能再追求暴利。

　　

　　去年7月4日，国务院发布了《关于加快发展商业养老保险的若干意见》，确定了加快发展商业养老保险的多项措施，其中一项举措是鼓励商业养老保险投资养老服务产业，以投资新建、参股、并购、租赁、托管等方式，积极兴办养老社区以及养老养生、健康体检、康复管理、医疗护理、休闲康养等养老健康服务设施和机构。在过去一年来，险资布局医养产业的积极性进一步提升，多家险企增资旗下与医疗养老相关的子公司，加大对相关领域的投资。6月28日，泰康保险集团投资30亿元正式成立了专业从事健康产业投资和管理的全资子公司——泰康健康产业投资控股有限公司。泰康健投不仅将泰康医疗、泰康之家等医养板块整合到一个平台之上，还获批设立泰康健康产业基金，首期拟募资100亿元人民币。陈东升表示，人寿保险集团办医养机构具有天然优势，寿险资金可以为养老社区提供稳定的现金流，大型的养老和大型的医疗机构也是一个持续的、长期有现金流的资产。2012年，经保监会批准，泰康推出国内第一款保险与养老社区相结合的“幸福有约”综合养老计划。泰康的数据显示，2017年，“幸福有约”客户参观达27.5万人次。截至目前，累计销售“幸福有约”5.6万件。上诉国务院的文件要求发挥商业保险机构发挥商业养老保险资金长期性、稳定性优势，遵循依法合规、稳健安全原则，来投资新建、参股、托管等方式兴办养老机构。陈东升认为，养老产业不是一个高利润率的行业，高盈利对于老人来说也不公平。养老产业是一个能够提供持续的、稳定的现金流和有基本保证的盈利行业。他认为6%~10%可以作为养老社区的平均利润率区间。

　　

　　陈东升表示，寿险公司做医养实体有资金、客户、产品等优势，打造闭环的核心是提高服务质量和降低养老、医疗的成本。如果没有这两个前提，商业模式是没有意义的。相较进入老龄化社会较早的发达国家，中国老龄化进程呈现了速度快、总量大、持续长、未富先老的特点。截至2017年，我国60岁以上老年人口已有2.4亿人，医疗和养老资源需求不断攀升；另一方面，老龄化带来患病结构的变化，心脑血管疾病、糖尿病以及肿瘤等病种占据老年人口患病主体，极大程度增加慢性病患者数量占比，医疗和养老费用的支出随之加剧。而伴随老龄化与疾病谱系的转变，我国养老服务设施和养老机构床位严重不足，养老产品供给与需求消费品质结构性失衡，医疗资源尤其是康复、老年及全科的医疗资源供不应求的状态日趋严峻。作为高端养老社区，泰康之家养老社区面向的是“三高”老人：高级知识分子、企业高级管理人员以及高干。没有一定的经济实力是难以达到入住门槛的——需购买百万级的保险产品或是几十万的入住押金。随着养老社区、医疗体系逐步形成规模，陈东升早已计划未来将高品质的养老生活能够进行革命式的创新，从建筑面积等多方面降低成本，以便让普通中产阶级都能住得起。在泰康健投的成立大会上，泰康保险集团副总裁兼泰康健康产业投资控股首席执行官刘挺军正式对外发布了泰康养老服务产品2.0版本，未来泰康养老社区将增配极小户型，面积减少30%，从而降低入住门槛。