未来房地产投资方向已经变化，住宅地产作为最重要的产品已经划上句号，今后文化、旅游、养老地产将会出现。未来养老地产无疑将成为开发商摆脱产业窘境的途径之一。
一所养老公寓，30~50平方米，带装修，卖10000~13000元/平方米，相信很多中、高收入群体会去购买。必须有好的保健医生，有医疗体检中心，理疗中心、氧吧、视频中心、图书棋牌室，健身会所。另外还要经常组织保健讲座、养生讲座，有老中医定期为住户把脉咨询，有配养生饭堂等。虽然有需求，但因为涉及配套面广，专业要求高，因而风险比较大。但是一旦被社会认同，每月每户可以收5000~8000元会费，包括护理、餐费等，开发商的盈利空间相当可观。广州有个高档养老中心，一个床位30万元，每月管理费收4500元，仍供不应求。
目前，中国只有北京、上海、广州等一线城市有正在推进的养老地产项目，介入企业包括传统地产公司，如保利、万科等，还有保险公司，如泰康人寿。最近广东省房协已经成立了养老地产专业委员会，准备全力推动这项事业。而且广州、深圳已经出现了养生、养老地产的专业设计公司。
未来房地产投资方向已经变化，住宅地产作为最重要的产品已经划上句号，今后文化、旅游、养老地产将会出现。未来养老地产无疑将成为开发商摆脱产业窘境的途径之一。
