8月11日上午，路劲地产集团有限公司董事局主席单伟豹在博鳌铿锵行主题讨论环节中表示，现在只做新房供应的话那将来增长潜力就会很小。他认为接下来开发面积会逐渐减少，所以建议地产公司调整一下发展方向。

　　单伟豹透露路劲地产在住宅地产和商业地产之外，还非常关注文化旅游产业及健康养老产业。在单伟豹看来，未来10内两个达到10万亿规模的产业分别是文旅和养老，大有可为。

　　相呼应的是，之前已有观点认为中国房地产正在进入“后黄金时代”，多元化跨界发展成为大多数房地产公司的生存选择，文化旅游地产因其能够增加体验感和互动性，已经跃升为房地产行业的下一个风口。中国已经成为世界第一大旅游市场，中国旅游产业进入了高速发展阶段，也带动了文旅地产逐年升温。

　　在国内文旅地产领域走得最快的是万达地产。从2010年起，大连万达在长白山、大连、武汉、西双版纳、福州多地打造的多个文化旅游地产项目，投资规模初步估计近1700亿元。3年内，万达集团在文化旅游地产上的投资保守估计超过2300亿元。除此之外，长隆集团、雅居乐、华侨城、迪士尼等中外文旅地产巨头，均在近两年大力布局国内市场。

　　而养老产业是另一个10万亿规模的市场，国家民政部印发的《2014年社会服务发展统计公报》数据显示，截至2015年底，我国60岁及以上老年人口已达22200万人，占总人口16.1%。其中65岁及以上人口14386万人，占总人口10.5%。中国已经步入老龄化社会，养老产业以及养老地产迎来发展风口期。

　　养老产业包括但不局限于房地产业，还涉及医疗、金融、消费等广泛领域，需求旺盛，但是受限于老年人支付能力等客观原因，养老产业的发展速度明显低于文旅产业，但分析认为，其未来规模非常巨大。