近日，佛山南海区一家民办养老院“预售”床位，一次性交纳24万元以上，便可在该院获得一张床位的26年使用权。该养老院总共有3500个床位，目前普通床位按不同朝向的差价约2万元，而一个VIP床位的售价则高达44万元。该养老院称，购买床位不限购数量，也不限户籍，甚至有人把一整层买下来。在合同有效期内，使用权所有者可以逐个床位或整个套间转售或出租。若使用权所有人不想亲自打理，还可以像商场铺位一样，把床位返租给开发商。

　　中国在1999年进入老龄化社会，属于典型的“未富先老”。据民政部统计数据显示，截至2015年底，我国60岁及以上老年人口22200万人，占总人口的16.1%。广州市户籍60岁以上老年人口为147.5万人，2020年广州市老年人口将达到185万人。而佛山市60岁及以上老龄人口2015年达到682116人。在公办养老机构明显不足以满足需求的现实中，民办养老产业的发展持续得到政府的支持，成为养老服务的重要组成部分。但笔者认为，上述“预售”床位，以炒房形式来炒养老床位的现象值得警醒，有关部门应密切关注，切莫让养老沦为变相炒房。

　　首先，《佛山市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》严禁以办养老服务机构为名变相进行房地产开发，严禁改变养老服务性质及服务设施用途。养老服务市场的放开，民间资本的投入，对“未富先老”的中国社会来说是必然要鼓励的，但市场的放开不代表监管的放开，如果养老床位也被投机者当做房地产来炒作抬价，将令老龄化加重的社会担负更沉重的负担。其次，这种炒床位现象中，购买者最后拿到的将是床位的使用权合同，而不是产权证。所以如果在购买后出现拆迁，床位购买者的权益将无法获得足够踏实的保障。

　　在公众的印象中，养老床位供应紧张，“一床难求”。笔者了解到，所谓的养老床位“一床难求”，更多的是针对公办养老机构而言，很多民办的养老机构入住率并不是很高。更多的民办养老机构更应思考如何提高服务，吸引并留住老人，而不是投机取巧