距数据显示，中国于2050年老年人将达4亿左右，其中空巢老人占全国人口的17.6%，中国养老市场空前扩大，政府出行养老建设鼓励政策，养老地产最终也引来了春天。

　　1.养老地产有多难走？

　　尽两年，在国家政策实行下，养老地产已经开始发展了起来，许多地产家纷纷看好，但还是难以走起，抛开理想现实仍存在许多的问题。首先，我国的养老处于初级阶段，养老政策虽已实行但还有缺陷，且设备与服务不够齐全。并且走一条适合我国特色的养老地产行业，只能是走一步算一步，缺乏人才和经验；其次行业投入大，回收少；再者根据我国养老观念持养儿患老的观念，市场难打开；且区域收入不同，消费理念不一样，市场局势不稳定；养老服务项目少，没有进行养老项目产业链化发展。

　　2.举步艰难的断足巨人该如何奔跑。

　　我国由于将来老龄人数目暴增，国家急需转型，让新的市场打开一片天地，养老地产前途一片看好，但最终却难以行走。因此政府政策很重要，需要落实到位，优惠土地化改革，培养人才等使得养老消费不再高昂。从企业上来看，企业要将养老地产与养老服务紧密结合，开发新的养老项目和完善养老设备等，对于资金不足问题，可以参考保利太平的合作方式，养老与保险的合作方式将有力解决资金问题。