2018年我国养老服务机构数量将突破3万个。现在的养老地产市场，尽管表面上风平浪静，但水面下已是暗流涌动。以下对老年地产行业布局分析。

　　老年地产行业布局分析，2014年，国内养老机构收留抚养老年人数，仅相当于全国65岁及以上老年人总数的2.1%，相当于全国失能老人总数的8.5%。老年地产行业分析预计2020年我国养老地产市场空间将达到7.7万亿元，2030年将进一步扩张，达到22.3万亿元。

　　相比于养老院、老年公寓两种传统的养老地产建设模式，养老社区以其专业化、集中化的发展特征，其发展更符合现阶段我国养老地产的未来建设规划。目前我国养老地产尚处于初级阶段，尽管有地产开发商、保险公司、上市企业等多方试水，但对于资金实力不足、自身经验有限的企业，还需谨慎布局，避免陷入被动局面。现从四大发展方向来分析老年地产行业布局。

　　1、普通型养老院

　　老年地产行业布局分析，有的老年人老伴去世，自己年老体衰，身边又无亲人，较多的愿意或者被“社会工作者”动员住进养老院。

　　2、医护型养老院

　　老年地产行业布局分析，有些老年人，因患了某些生活不能自理的病，例如瘫痪在床等，就可以申请住医护型养老院。

　　3、老年公寓

　　多数是在住宅小区内，专门规划出一两栋楼，按照食欲老年人居住的要求来设计和建造。(老年公寓即专供老人集中居住的、采用居家养老和社区服务相结合模式的住宅)。老年地产行业布局分析，与敬老院福利院不同，它不属于社会福利设施，而是由社会投资按照市场化运作的商品住宅。

　　4、老年社区

　　老年地产行业布局分析，老年社区与一般住宅小区相同之处是，都是一个大小不等的住宅小区。不同之处是，老年社区主要入住的是老年人，并允许老年人带亲人(如子女)住在一起。

　　在生活水平提升、人口老龄化发展及房地产行业转型发展的影响下，未来我国养老地产将成为将朝着社区规模化、区位郊区化、家居智能化、建筑多样化、功能丰富化、服务专业化六大方向发展。老年地产行业布局分析，多种模式的融合将有效的推动养老地产的融合发展，目前我国养老地产尚处于初级阶段，因看准未来潜力，已有地产开发商、保险公司等多方试水。