日前，北京首创置业股份有限公司总裁唐军与河北建设集团有限公司副董事长霍建炉的手握到了一起，双方将联手投资70亿元开发一个位于河北香河的养老项目。　　
　　日前，北京首创置业股份有限公司总裁唐军与河北建设集团有限公司副董事长霍建炉的手握到了一起，双方将联手投资70亿元开发一个位于河北香河的养老项目。
　　香河养老项目
　　消息指，这个在河北廊坊香河的养老产业项目总建筑面积近200万平方米，由河北建设集团和首创置业共同开发建设,项目位于在潮白河畔，毗邻京沈高速香河第二出口，项目总投资约70亿元。
　　首创置业资本管理中心的佟欲晓在接受观点地产新媒体采访时表示，上述消息并不完全准确，“参与合作的还不是首创置业，而是首创集团，养老地产是新兴的产业方向，仍处于探索阶段，业务也不是很成熟，因此并没有放到我们上市公司的资产当中”。
　　首创置业方面介绍称，“双方的合作模式主要是河北建设集团负责项目的建设开发，首创集团负责项目的投资、策划、定位等，相当于河北建设集团为建筑商，首创集团是开发商，该项目的运营方面以首创集团为主，但河北建设集团作为建设施工方，对当地资源调配能力更强一些。”
　　已迅速跃升为京津之间最为活跃的发展板块的香河，早被首创置业所看好。佟欲晓对观点地产新媒体表示，现在的北京土地市场价格比较高，养老产业亦讲究周边地理环境以及人文环境的匹配，放在大城市不太合配，廊坊作为京津的核心区域，适合养老产业的发展。目前双方合作的该项目已经正式启动，将按照工程计划推进建设。
　　而河北建设总裁助理王林在接受观点地产新媒体采访时证实，该养老项目是跟首创集团的共同合作，主要是以首创集团为主导，双方合作是基于三个方面考虑：“第一，养老产业是国家支持的产业，其次，是独特的区域优势、交通和生态优势与长期积聚的发展潜能释放，第三，就是面向北京大市场以及地处环渤海经济圈，双方都有合作的想法和概念，养老地产刚刚起步，前景广阔。”

　　土储模式求变

　　“养老地产这一块的业务在国内还不是很成熟，一般都是在大的公司在这方面做一些尝试，待成功后再装进上市公司里”，针对首创集团该项目的情况，清华大学经济管理学院的金融分析家杜丽虹表示。
　　杜丽虹认为，对于首创置业而言，养老地产的风险较小，受到调控的影响较小。“养老地产首先在定位上就已经特征化，第二是养老地产肯定受到政府的支持，在调控下受到的影响会相对较小，此外保险公司也投资养老这块，将来可能有保险资金进入。”杜丽虹称，养老地产的前景还是比较好，市场空间还处于上升的阶段。
　　杜丽虹还补充称，“毕竟养老地产目前还是在尝试阶段，在地产公司项目中所占的比重很小，对房企的资金链也不会产生太大的影响。但这还要看企业的发展定位，如果卖的话，对房企的影响不大，但如果是持有的话就很难说，现在养老地产的模式还没有定，一般都还是以卖为主。”
　　而对于首创集团而言，养老地产可能是其发展模式的一个新转变。此前，首创集团的项目储备模式一直是水务、基建业务进行协同互动及一二级土地开发市场联动的模式，如今试水养老地产，或将为其项目储备模式开拓新的方向。
　　虽然佟欲晓坚持认为，养老产业仍处于前期探索阶段，首创置业作为上市公司，首先要考虑股东的回报，新兴的产业还不成熟不宜现在放在上市公司来，但事实上，首创置业对该项目还是抱有强烈的兴趣，首创置业的总裁唐军还亲自出席了项目的签约仪式。
　　在拿地方面，控制土地成本一直是首创置业坚持的土地策略，此前其曾与国际知名品牌折扣店奥特莱斯通力合作，快速获得了大量廉价的土地储备，而养老产业的发展，或也将成为首创置业新的机会。