预测到未来20年后的老年人口总数，即：2026年将达到3亿，2037年超过4亿，2051年达到最大值。如果2051年老年人口真的达到了总人口的40％，失能和半失能老人占到老人人口的30％的话，那这2个数字分别为：5亿和1.5亿，这将会是个惊人的数字。
　　目前专门满足成都养老市场的产品，一是福利院(或养老院)，主要是提供类似有慢性病的老人、孤寡老人等需要长期接受照料，但又无法获得的这种;另一种是 十分突出价格优势的小产权房，像郫县三道堰区域就十分典型，以低价格吸引老年人购买居住，主要是一种改善现有居住条件的需求;第三种就是像青城山、三亚这 种风景区周边，有良好的自然条件，有点分时度假的概念。
　　成都养老地产最重要的界定标准在于服务，而不是地产本身，地产本身只是养老的载体。真正的养老地产必须具备围绕老年人的健康、医疗、护理、文化、休闲、娱乐、园林，提供完善服务的地产项目。在中国，还必须能体现亲情、融入孝道的传统文化，才是完善的养老地产。
　　成都养老地产最缺乏的是服务。最重要的也是服务。环境、功能都只是成都养老地产的物理载体，真正能保证老年人能持续、舒适享受退休生活的，是一个社区的运营管理和服务。
　　步入老年，人体的各项机能开始下降，不少失能、失智老人的照料成为社会的一大难题，也给养老服务行业带来了挑战。成都养老地产只有具备了软件和硬件，才能叫做真正的养老地产项目，由于这已经超出了常规地产项目开发的工作范畴，称其为养老产业更为贴切。