以房养老可以说是这几年的新兴词里最热门的词了，因为它结合了现代社会普遍关注的两个热点问题，一个是房产，一个是养老。所以二者结合到一起，就产生了一个奇妙的化学反应，当然也在社会上引起了相当长一段时间的讨论。

　　那么何为以房养老呢？其实说白了，就是老人将现在的房子进行抵押贷款，这里特别强调一下，房产证依然会在老人手里。保险公司根据对房屋进行的估价每月给老人发放养老金，当然估价越高每月的养老金也会越高。在签订合同的三十天内，老人可以无条件反悔，如果老人已经领了只需要将钱返还同样可以反悔。

　　老人在世的时候，由上述机构每月给老人发放很高的养老金，对老人的衣食住行等日常开销进行补贴，在老人过世以后，老人的家人拥有房子的优先赎回权，如果家人放弃赎回，那么保险公司将对房产进行拍卖来偿还之前发放的养老金，多余的钱则会交给老人在合同中指定的继承人。如果房款不够偿还养老金，也不需要子女家人进行补偿。这才是正规的以房养老的办理流程。

　　因为现在家家户户的财产几乎都与房子挂钩，那么以后养老钱怎么办，没钱养老就会变成一个很严重的问题，所以以房养老就是为了解决这个问题而生的，当然现在更多的是讨论和在部分城市进行的试点工作，还有很长的一段时间才有可能与大家见面。特别是现在有很多公司打着以房养老的口号欺骗老人，这也需要引起广大老年朋友的注意，一定要擦亮双眼不要被他们的花言巧语所打动。一定要选择正规的银行或者保险公司。

　　以房养老乍一听好像很吃亏，老人的子女能愿意吗？但是在事实上，失独家庭在我国有着相当大的比例存在，他们无儿无女，没人负责养老，只有房子，所以这个政策是很有现实意义的。再加上很多人有儿女跟没有儿女一样，不尽赡养义务的子女也有很多，所以这在一定程度上也扩大了用户范围。

　　这样子做对老人而言，房子可以继续住下去，而且每月还会有养老金，能缓解子女的养老压力，或者对孤寡老人和失独老人是特别合适的一种方式。对保险公司而言则拥有了房子以后价格上涨的空间，只要房价上涨，那么以后对房产拍卖的话，保险公司就能赚更多的钱。可以说是对双方都有利。

　　但是现实情况却是以房养老非常不受待见，项目遇冷。一来是受我国的传统文化影响，总想要把自己的遗产留给家人。二来是房价现在还在看涨，一旦抵押出去将来房价上涨自己的利益会受到损失。三是保险公司的保费不合理，老人需要很长时间才能领回足够的养老金。这三个原因就成了阻碍以房养老项目推行的最大阻力。加上现在打着以房养老的骗子公司很多，更是进一步加深了负面影响。

　　总之以房养老其实是一项有利的政策，但是现在还不够规范和完善，所以仍需要一定的时间去发展改善，不要妖魔化了以房养老，同时也希望准备参与其中的老人能够擦亮双眼慎重选择。西红柿财经