日前，OYO突然发声了，宣布其即将要建养老院的规划。

　　据外媒报道，这家印度酒店巨头OYO正计划通过其经营OYOLife全新房地产实体计划进军以老年人为目标市场的辅助生活领域，他们未来将构建随时以老年人为目标市场的辅助生活的养老院。中国也有望被纳重点开发市场中。

　　虽然截至发稿时，OYO中方团队相关负责人向记者表示完全不了解养老计划，但在业内看来，目前中国养老床位增长速度已经出现明显下降，部分区域供给出现饱和情况，OYO短时间借此形成新的收入反哺酒店业务可操作性不高。

　　OYO的“养老计划”

　　在大众的共识中，OYORooms似乎一直有一个目标：成为世界第一的经济型连锁酒店品牌。事实上，OYO不仅想要拥有全球最大的酒店库存和销售额，还打算横向涵盖几乎所有不动产领域。

　　现在，这家印度酒店巨头正计划通过其经营OYOLife全新房地产实体计划进军以老年人为目标市场的辅助生活领域，他们未来将构建随时以老年人为目标市场的辅助生活的养老院。

　　截至目前，印度市场共有4,500家养老院，另有2,000家养老院正在建设之中，根据市场研究机构Anarock披露的数据显示，目前养老市场上的主要参与者包括Covai-Care、GoldenEstates，以及BrigadeOrchards旗下的ParksideHomes。

　　事实上，有分析显示印度老年人口数量预计将在2050年底增长至3亿人口，占总人口的18％，因此OYO希望提前布局这一市场，获得先发优势。

　　另一方面，为老年人提供协助的共居生活服务通常是由非政府组织提供的，为了获利而迎合这一细分市场的企业往往还需要承担一定的社会责任。OYO看中了印度本土养老行业的潜力不断上升，未来该国的养老院业务势必会有所增长。

　　资金与“高门槛”

　　然而，我们更关心目前OYO的养老计划中，中国市场的布局会何去何从？

　　“投资养老听起来很美好，但是如果放在OYO身上，则似乎又要变成一种新型的资本游戏了。”资深旅游专家王兴斌坦言。在王兴斌看来，不论是酒店还是养老，OYO似乎始终都没有深入地去了解中国市场，就匆匆地开始行动了。

　　扩张资金受压

　　在中国资本市场中，OYO之前总给人一种“不差钱”的形象，数轮令人咋舌的高额融资，让OYO豪掷6亿元打通携程、美团这两大OTA渠道时，仍然显示出“游刃有余”的态度。

　　然而，“有趣”的是OYO日前大规模削减中国团队员工数量、严管中国区负责人资金审批权限等，都让OYO一夜之间变成了“勒紧裤腰带”般的角色。与此同时，又有媒体报道，由于融资受阻，李泰熙目前正试图以股权质押的方式，向软银寻求8亿美金的支持用于中国市场的扩张。

　　养老“门槛高”

　　实际上，全国在经历了连续多年快速上涨之后，我国养老服务床位增速开始逐年放缓，甚至在今年出现了负增长态势。

　　日前，民政部发布的民政统计季报（2019一季度）显示，今年一季度，全国养老服务机构29272个，养老服务床位732.4万张，其中养老机构床位数388.5万张，社区养老床位数343.9万张。而相比2018年底，一季度末，全国养老服务总床位数减少约14万张，其中养老机构床位数4.3万张，社区养老床位数减少了9.7万张。

　　“全国养老服务总床位数减少的原因是此前的空置床位太多，因此，不景气的养老院开始出现了倒闭的情况。”北京大学人口所教授乔晓春表示，就目前来看，我国养老床位仍然存在虚高的状况，下降是正常的。

　　王兴斌表示，在此情况下，OYO在中国的贴牌酒店网络还未稳固、确定可持续的收入模式之时，再进入养老这一全新的领域，难度可想而知。

　　“目前，中国的养老机构市场已经进入了一轮洗牌期，部分区域出现了供给饱和，而OYO在养老领域并不具备比肩专业机构的经验和能力，且大多酒店都是贴牌不拥有产权，如果想要效仿首旅将旗下老牌酒店转型做养老公寓，也很难有能想比拟的硬资产‘本钱’。”王兴斌表示。

　　颠覆全球酒店业

　　“养老计划”或可期待！

　　OYO酒店创办于六年前，创始人为RiteshAgarwal，他的初衷是弥补在印度缺少物美价廉的酒店。如今，该公司经营着逾2.3万套房产，拥有逾85万间客房，如今已经成为了全球第六大住宿服务提供商。有消息称，OYORoom公司融资估值可能会达到惊人的100亿美元。

　　印度酒店管理连锁公司OYO创始人、现年25岁的李泰熙(RiteshAgarwal)

　　就OYO的养老项目而言，预计到2026年全球养老市场规模将达到1.9万亿美元，因此市场潜力巨大。

　　此外，OYO在推出特许经营、租赁管理等多种业务模式之后，最近决定尝试一项新业务——他们正在与全球多家知名资产管理公司谈判，旨在创建一个酒店房产基金，目前尚不清楚这个全新的酒店房产基金是否会投资他们的养老院项目。