江南奇景水中乡，后巷前街舟楫忙。行客欲知乌镇事，小桥黛瓦话沧桑。

　　这是住在乌镇的好时光，很难想象，在这个“桃花源”养老会是一番怎样的场景？

　　一种全新的“养老生活方式”即将在古老的乌镇呈现，这个月底，雅达国际和绿城集团合作的国内首个学院式颐乐养生养老项目绿城乌镇雅园就要亮相了，这让上述的场景不再是美梦一场。

　　梦想还有些庞大：绿城乌镇雅园所在的乌镇国际健康生态产业园总规划面积达5500亩，核心区占地面积约1500亩，规划了养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题，包括欧洲品牌的医疗公园、欧洲品牌的护理养老中心、五星级度假养生酒店，雅达与绿城共同打造的自助养老居住区绿城乌镇雅园，其间还设置了3.5万平方米规模的老年大学绿城乌镇颐乐学院。6大功能区块，一座国内功能齐备、设施先进、模式丰富、规模庞大的复合休闲健康养老主题园区将在乌镇呈现。

　　“在最文艺的地方养老，老有所养，老有所学，老有所医。”绿城集团颐乐教育公司总经理葛婷婷表示，绿城乌镇雅园项目是绿城在乌镇的一个养老试点项目，这代表更为细分化的养老模式也在渐渐浮出水面，既有机构的配套优势，又有传统居家的归属感与安定。

 

　　这是养老地产的一次大胆尝试，在一个文艺气息浓厚的地方做养老项目。

　　这样的场景颇为令人向往：在乌镇戏剧节的时候，一群追梦的老人，一起去看一场《如梦之梦》的话剧。

　　绿城乌镇雅园与一般住宅不同，这很大程度上缘于有更齐全的养老服务配套，“对于养老地产为主题的绿城乌镇雅园，是一个"学院式"的养老模式。”葛婷婷透露，除了在生活上提供服务外，让老年人找到好的精神寄托是绿城规划的方向。

　　绿城乌镇雅园坐落于乌镇，是乌镇目前正在打造的国际旅游区的重要组成部分，距杭州约65公里，距苏州约80公里，距上海120公里；“离长三角的多个城市都很近，如果从杭州开车去的话，只要一小时车程，对于都市人养身养老再合适不过。”绿城乌镇雅园相关人士透露，现在长三角开通了多条高铁路线，让交通更为便利，从上海坐高铁去的话，38分钟就可以抵达桐乡高铁站。很明显，他们把目光放在了长三角范围内的老人中，无论如何，让子女周末到乌镇来都算是一个不错的主意。

　　目标人群也很清晰，据统计，截至2012年底，我国60岁及以上老年人口已达1.94亿，占总人口的14.3%，长三角更是超过16%，预计在2013年将突破2亿。中国人口老龄化的迅速发展与家庭小型化、空巢化相重叠，与工业化、城镇化相伴随，与经济转型、社会转轨的变化相交织，急剧增长的社会养老需求与老龄事业发展滞后的矛盾日益突出。他们的目标是，让这组庞大数字中的老人们“老有所乐，老有所学，老有所为”。

 

　　绿城旗下养老项目设置的核心配套，有一个很文艺的名字，叫“颐乐学院”。这是绿城董事长宋卫平亲自敲定的。“颐就是休养、颐养的意思。我希望所有的老人能够快乐地休养，度过老年生活。”

　　他对记者说，“资本的时代已经过去，接下去是公益的时代”，这或许是绿城开始进入养老地产的一个重要原因。

　　这个充满了人文气质的商人说，每个人都会老去。宋卫平要把养老地产做成一个长期的事业。

　　这个事业发展得十分理想，迄今为止，绿城已在全国开办了20个颐乐学院，共有2200多名在籍学员，“现在还刚开始，未来学员会不断增加。”

　　老年人在颐乐学院迅速找到了位置，去合唱团比赛，或者参加太极比赛，每个人都在这里玩得不亦乐乎。

　　这种探索始于2007年，绿城在园区生活服务体系内设立了老年教育服务，而后尝试探索“学院式”养老模式，并在2011年1月5日注册成立绿城颐乐教育投资管理有限公司负责颐乐学院的研究和运营。

　　2011年2月28日，颐乐学院首先尝试在绿城园区内开办“走读式”校区，第一所颐乐学院在浙江杭州蓝庭项目成立。

　　2013年7月，绿城乌镇雅园将正式对外，这是绿城学院式养生养老的首发之作，其中的绿城乌镇颐乐学院更是绿城所有颐乐学院的旗舰版。

　　值得一提的是颐乐学院的校区，类似于“寄宿制老年大学”，老年人居住在“宿舍”，参加颐乐学院的日常学习活动，并以此作为晚年生活的主要内容。

　　“活到老学到老”是颐乐学院的一个重要特质，葛婷婷表示，“我们特地和杭师大合作，按老年人的特点设置了科学的课程，有营养、社科、艺术、体育等。此前国外有过调查，生活在终身学习式养老社区的老人可以多活八到十年。”

　　学习之外更大的乐趣还在于每个人都有机会当老师，“教学相长”在绿城乌镇雅园得到了最好的体现，“课程设置依据杭师大的课程设置指导，并结合了绿城颐乐学院的办学经验，而师资的来源也就地取材，有近60%的老师来自小区内有特长的业主。”葛婷婷说，让晚年生活更多姿多彩，银发族每天都充满活力。

　　住在绿城乌镇雅园的这个大社区中，还可以继续进行学习，比如一直想学又没有学的钢琴，或者英语，这些人生还不够完整的梦想，在乌镇可以一边养老一边学习，退休的社会精英可以在这里发挥自己的余热。

 

　　“这找到了一个很好的切入点，和一般的养老机构不同的是，绿城颐乐学院既有机构的配套优势，又有传统居家的归属感与安定。”葛婷婷说，这代表着更人性化，细分化的养老模式在未来会找到市场。

　　“乌镇样本”在医疗条件上同样也十分让人称赞。

　　据称，预计于2014年建成的医疗公园是一家专注于康复医疗的高端医院，主要提供神经系统病患、骨科疾病、运动损伤和亚健康人群健康管理等康复治疗服务。

　　“项目将颠覆国人对传统养老的理解。”葛婷婷告诉记者，乌镇国际健康生态产业园整体定位为复合型休闲健康养老主题园区，推行的是“健康医疗+养生养老+休闲度假”的全新模式。而作为产业园的整体投资方，雅达国际是一家专注于康复医疗和养老产业的投资公司，主要股东包括IDG资本、红杉资本和云锋基金等，雅达在资金和医疗资源上的优势让许多民资难以企及。

　　比如，计划在2014年建成的医疗公园为全国首创，建筑面积约8万平方米，可提供350个床位，将引入德国高端康复医疗品牌Medical park的商业模式和管理理念，由德国医疗专家组成的运营团队负责医院运营。

　　这让愿意在乌镇养老的老人没有了后顾之忧，“身边的医院”不仅很近，医疗条件也十分理想。

　　这些都是需要大量的持续的投入。在宋卫平看来，这个行业是一个朝阳行业，值得去进入。他一直表示，要动员各种物力、财力，更多地投入这个事业，所以，他们目前找到最好的模式就是，通过“学院式养老”来做好绿城选择的养老模式。

　　“一开始，我们就找到了一个很好的合作模式，尽管在这一块投入中，始终是理想大于盈利诉求的。”葛婷婷对记者表示，她很看好这个绿城乌镇雅园项目，这在养老地产中属于一个前沿的试验田，有机构的配套优势，回归家庭的归属感与安定，这种平衡点很难掌握，这也是民资进入养老产业后的首次尝试。

 

    （来源：第一财经日报）